Sentral og koselig 2-roms vendt i sin helhet mot indre gård med balkong. Gård renovert 2006. Sentral beliggenhet!

Leiligheten er tilknyttet Borettslaget Ebbells gate 5. Borettslaget består av 21 leiligheter. Forretningsfører er Boligbyggelaget Usbl. Borettslaget er fullverdiforsikret i Gjensidige, polisenr. 82915133. Dugnad må påregnes. Dyrehold er kun tillatt etter styrets forhåndsgodkjennelse og skal ikke være til sjenanse for andre beboere. Ved utleie av leilighet, må dette søkes om og godkjennes av styret. Utleier er pliktig til å opplyse styret om antall leietakere, navn, samt telefonnummer. - Ingen planlagte påkostninger pt. Borettslaget praktiserer ikke forkjøpsrett. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Borettslag har anledning til å være tilknyttet et sikringsfond  som dekker eventuelt manglende innbetaling av felleskostnader. Dette borettslaget er ikke tilknyttet et slikt fond, noe som vil kunne medføre en risiko for økte felleskostnader dersom andre andelseiere ikke betaler sine felleskostnader. Borettslaget har imidlertid legalpant i andelen, og manglende betaling av felleskostnader kan dermed tvangsinndrives av borettslaget.  Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 6 401,- pr. mnd. og inkluderer: Vaktmestertjenester, vektertjeneste/overvåkning fellesarealer, trappevask, renter og avdrag på fellesgjeld, forretningsførsel, bygningsforsikring, kommunale avgifter, normalt vedlikehold, internett 500/500 og generell drift av borettslaget.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og blir nedjustert 01.09.2025, endringen er hensyntatt.

Fellesutgiftene fordeles slik:
Driftskostnader: kr 2 062,-
Renter: kr 3 156,-
Avdrag: kr 1 183,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 8 844,- pr. år. / 5 480 kwh. pr. år.

Det er innført eiendomsskatt i Oslo kommune, men dette tilkommer ikke på denne boligen pt.

Boligen er tilknyttet GlobalConnect som leverandør av internett (fiber).
Det er mulighet for å bestille tv-kanaler om man ønsker dette, det betales da av hver enkelt som et tillegg til fellesutgiftene. Prisene her vil variere ut ifra pakken man velger.
Dekoder medfølger ikke, men må bestilles fra leverandør ved innflytt.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

3 300 000,00 Prisantydning
741 298,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
4 041 298,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
11 040,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
4 052 338,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.

Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.

Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.