Moderne kontorlokaler langs E6 - gode fasiliteter - kontor - møterom - showrom - topp eksponering - god infrastruktur

Arealspesifikasjon

500 kvm S - 75

| Kort om eiendommen

- Topp eksponering langs E6.
- Fleksible og fine kontorarealer.
- Egner seg også som showrom og mere utadrettede virksomheter.
- Enkel og god adkomst fra E6 og fylkesvei.
- God parkeringsdekning for kunder og ansatte.

| Innhold

De ledige kontorlokalene ligger i eiendommens 1 og andre 2 etasje. etg. og er bygd sammen med en flott eiketrapp. Det er etablert heis i fellesarealene. Tilgang til arealene er direkte via etasje eller via trappeoppgang/heis til 2 etasje.

Samlet ledig eksklusivt areal utgjør ca. 493 kvm hvor arealene i første etasje er ca. 200 kvm og 2 etasje er ca. 326 kvm. Arealet består av en praktisk blanding av lyse og fine cellekontorer, møterom, og luftig åpent jobb-landskap. Det er etablert et moderne kjøkken og spiserom i 2 etasje. Toalett-kjernen ligger også i 2 etasje. Det er en gjennomgående god standard og kvalitet. Arealene har godt med naturlig dagslys og vindusflater har innvendig screens. Arealet er praktisk utformet med gode kvaliteter og kan ytterlig tilpasses leietakers behov.

Arealene er en del av et større kontorsenter med 2 bygningskropper med gode fasiliteter og attraktiv beliggenhet.

Øvrige leietakere i bygget:
BUF Etat, Sto Norge AS, Nettpartner, Siemens, Netel og Telia Norge

| Beliggenhet

Eiendommen tilbyr beliggenhet av ypperste karakter.
Sundløkkaveien ligger topp eksponert langs E6 og tett på Årumkrysset som gjør adkomsten med bil enkel.

Sundløkka ligger sentralt i Østfold og er en strategisk god beliggenhet for bedrifter som tiltrekker seg arbeidskraft fra flere byer i Østfold, eller som har behov for infrastruktur tett på E6.

Sarpsborg - Fredrikstad - 20 min
Sarpsborg - Halden - 14 min
Sarpsborg - Moss - 22 min
Sarpsborg - Indre - 50 min

| Parkering

Eiendommen har en svært god parkeringsdekning for både kunder og ansatte. Totalt har hele parkeringsområdet ca. 145 p.plasser.
Det er også installert flere el-bil ladere på plassen.

| Diverse

Bygget har fått installert solcellepaneler på taket i 2023. Eiendommen er stadig oppgradert med fokus på bærekraft og miljøvennlige løsninger.

| Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

| Ventilasjon

Det er balansert ventilasjon med kjøling i lokalene.