Flott 3-roms leilighet med god planløsning. Romslig inngl.balkong - Kort vei til flotte turområder

Leilighetsbygg
BRA-i:
2. etasje: 72 kvm Entré, stue, kjøkken med spisekrok, to soverom og bad
BRA-e:
Kjeller: 5 kvm Bod
BRA-b:
2. etasje: 10 kvm Innglasset balkong

Andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Dersom flere andelseiere i borettslaget står med lik ansiennitet, går den foran som har lengst ansiennitet i boligbyggelaget. Forkjøpsrett utlyses snarest mulig etter at boligen er solgt. Frist for å melde forkjøpsrett vil vanligvis være ca. 1 uke etter denne er utlyst av boligbyggelaget. Det vises til borettslagets vedtekter som er vedlagt i salgsoppgave. For mer informasjon om forkjøpsrett og medlemskap anbefaler vi å kontakte boligbyggelaget. Megler anbefaler å tegne medlemskap i boligbyggelaget, dersom man ikke allerede er medlem.

Av felleskostnader på kr. 4 254- per 25.07.25 er
kr. 4 254,- felleskostnader

Felleskostnadene inkluderer bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, varmtvann, eiendomsskatt og kommunale avgifter, i tillegg til kabel tv og internett, samt sommer- og vintervedlikehold for dette borettslaget. Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget.

Per i dag er varmtvann inkludert i felleskostnadene, Styreleder opplyser per telefon at det vil bli montert måler for hver leilighet ifb. baderomsrehabilitering, men at det er en felles enighet om at dette fortsatt skal være inkludert i fellesutgiftene.

Grenland Boligbyggelag opplyser:
"Det er enstemmig vedtatt i Ekstraordinær Generalforsamling den 24.22.2021 om en total baderomsrehabilitering, og oppgradering av ventilasjonsanlegget. Dette er prosjektert med en kostnadsramme på ca. kr 126,5M, som skal finansieres ved låneopptak og bruk av borettslagets egne midler. Fordelt pr. andel utgjør dette ca. kr 791 000 inkl egne midler. Låneopptak er beregnet til ca. 120 M, og lån pr
leilighet blir da på ca kr 747.000 når hele prosjektet er fullført. Dette vil medføre en økning i felleskostnadene fra ca. kr 3 611 på 2-roms, kr 4 183 på 3-roms A, kr 4 325 på 3 roms B og kr 4 598 på 4-roms pr. mnd. (beregnet ut ifra rentenivå på 5,5%). Prosjektet ble oppstartet ved ved årsskiftet 2022-2023. Maihaugen II borettslag består av 4 bygninger, og det vil ferdigstilles én blokk av gangen. For å få så lave kapitalkostnader som mulig, vil lånet deldiskonteres/delutbetales i henhold til prosjektets fremdriftsplan. Borettslaget vil øke felleskostnadene (renteandelen)for én blokk av gangen, etter ferdigstillelse av hver blokk."

NB: Dette er en 3 roms B: I dag er fellesutgiftene på 4 254 kr. Styreleder opplyser per telefon at estimatet fra 2021 er mye høyere, og at man kan forvente et ca. tillegg på kr 2.700 på denne leiligheten. Ved spørsmål kan styreleder kontaktes. tlf 917 80 694.

Både fellesgjeld og felleskostnad vil øke i forbindelse med rehabiliteringen.

1 300 000,00 (Prisantydning)
 
Omkostninger
 
260,00 (Grunnboksutskrift kjøper)
545,00 (Tinglysning pantedokument ANDEL)
545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte ANDEL)
--------------------------------------------------------
1 350,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
1 301 350,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 
Kr 5 800 (Boligkjøperforsikring - valgfritt)
Kr 7 150 (Sum inkl. Boligkjøperforsikring)
 
Kr 8 600 (Boligkjøperforsikring Pluss - valgfritt)
Kr 9 950 (Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss)
 
Dersom kjøper benytter seg av forkjøpsrett koster dette kr. 8 212,- i tillegg til omkostningene nevnt over. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.