NYDALEN/​ELVEBREDDEN - Flott 4-roms leilighet med balkong og garasjeplass - Ledig nå!

Beskrivelse

Innhold
Lekker 4-roms hjørneleilighet i moderne bygg i Lillogata – et av de mest populære boligområdene ved Nydalen/Sandaker. Leiligheten ligger i 5. etasje og har en gjennomgående god standard med store vindusflater og gode lysforhold.

Inneholder: Entré med garderobeskap, flislagt bad med wc, servant, badekar og vaskemaskin, delvis åpen kjøkkenløsning med integrerte hvitevarer, stor stue med utgang til balkong, samt tre gode soverom.



Garasjeplass i lukket anlegg og bod i kjeller medfølger.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Lillogata ligger sentralt til i populære Sandaker/Nydalen – rett ved Akerselva, treningssentre, Storo Storsenter, SATS og utmerkede kollektivforbindelser (T-bane, trikk og buss). Kort vei til BI Nydalen og kun 10 minutter med T-bane til sentrum. Et nabolag kjent for rolig atmosfære, urbane fasiliteter og nærhet til natur.

Rett utenfor døren finner du Akerselva med flotte tur- og sykkelstier som strekker seg fra Maridalen til sentrum. I nærheten ligger også populære grøntområder som Bjølsenparken, Voldsløkka og Torshovdalen. Området har et bredt utvalg av butikker, treningssentre (bl.a. SATS), restauranter og kaffebarer – og det er kun få minutters gange til Storo Storsenter, som tilbyr alt fra dagligvarer til mote og teknikk.

For studenter og ansatte ved BI er det gangavstand til campus i Nydalen. Om du jobber i sentrum eller andre deler av byen, er kollektivtilbudet svært godt: T-banen (Storo og Nydalen), trikk og flere bussruter er i umiddelbar nærhet. Med T-bane tar det kun ca. 10 minutter til Nationaltheatret.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, stue, kjøkken og 3 soverom.

Ytre rom:
Kjellerbod

Standard
Gulv: Parkett, fliser på bad.
Vegger: Malte flater, fliser på bad.
Kjøkken: Kjøkkeninnredning med trefargede fronter og laminat benkeplate. Integrerte hvitevarer.
Bad: Flislagt bad med wc, servant, badekar og vaskemaskin. Varmekabler i gulv.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 29 000 pr. måned. Parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Omgående
Leietid: 01.09.2025 - 31.08.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Tore Martin Gulliksen

Saksnummer
58647/0374-25