Innbydende toppleilighet med alt tilrettelagt for en enkel livstil. Solrik balkong, heis, garasje, og fine kvaliteter!

BRA-i:
4. etasje: 52 kvm Romslig entré med skyvedørsgarderobe, mellomgang, stor stue med enorm takhøyde og god plass til sittegruppe samt spisestue, åpen løsning mot kjøkken, baderom med opplegg for vaskemaskin, samt et stort soverom med garderobe.
BRA-e:
1. etasje: 6 kvm Leiligheten disponerer en bod i kjelleretasje. (Det er også felles, låst sykkelrom med mulighet for lading av el. sykkel (plass tildeles mot liten avgift) på garasjeplanet. Ikke medtatt i Bra-e)
TBA:
4. etasje: 5 kvm

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten er lyst ut før visning og fristen for å melde seg er gått ut. Boliger med forkjøpsrett selgers etter normal budrunde til høystbydende. Medlemmer som har meldt seg får deretter varsel om at boligen er solgt, og muligheten til å tre inn i avtalen. Siden forkjøpsretten er forhåndsutlyst vil det ta kort tid å avklare om den blir benyttet. Konferer gjerne megler for mer informasjon om dette.

Boligens totale felleskostnader inkluderer ca. kr. 6 674,- i avdrag og renter på andel fellesgjeld, og resten utgjør kr. 4 021,- i div. driftskostnader. Totalt kr. 10 695,-pr. mnd.

Fordelingen ser slik ut:
Andel felleskostnader/type driftskostnader i laget kr. 3.495,-
Avdrag lån kr. 3.807,-
Renter lån kr. 2.867,-
Tilleggsytelser: Kabel-Tv grunnpakke kr. 526,-
Totale felleskostnader er kr. 10 695,- pr. mnd.

Inkludert i felleskostnadene på kr. 3 495,- som omhandler generelle utgifter og drift:
Kom. avgifter og eiendomsskatt, felles byggforsikring, felles vedlikehold, drift av fellesareal med serviceavtaler m.m., trappevask og vaktmestertjenester, og forretningsførsel. I tillegg betales kr. 526,- for Kabel-tv og internett grunnpakke.

Ifølge selger er det p.t. gunstige lånebetingelser på renter/avdrag på andel fellesgjeld, hvilket betyr at det i mange tilfeller kan lønne seg å beholde dagens løsning. Eventuelt kan man benytte IN ordningen (mulighet for individuell nedbetaling av din andel fellesgjeld ) og redusere eksisterende felleskostnader med andel avdrag/renter deretter. Eventuell bruk av IN ordning kan kun utføres ihht. forretningsfører Vestbos regler og rutiner for dette.

A-konto innbetalt finanskostnader er basert på antatt rente. Avregning skjer etterskuddsvis for 1/2 år av gangen og den som er andelseier på det tidspunkt avregning sendes ut er ansvarlig for avregningsbeløpet.

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av borettslaget kan medføre økning eller opptak av fellesgjeld og felleskostnadene.
Styreleder opplyser at det ikke foreligger noen konkrete planer om økning i utgiftene. Det er normalt at det foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene.

Borettslaget har avtale om sikring- og forskuttering av felleskostnader hos Vestbo Finans AS. Avtalen kan sies opp av hver av partene med en frist på 6 md.

3 490 000,- (Kjøpesum)
746 285,- (Fellesgjeld)
-----------------------------------------------------
Omkostninger:
260 (Panteattest kjøper)
631,- (Tingl.gebyr pantedokument inkl. gebyr for e-tinglysning)
821,- (Tingl.gebyr hjemmelsovergang inkl. gebyr for e-tinglysning)
8 213,- (Gebyr forhåndsutlysning av forkjøpsrett)
8 900,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt))
-----------------------------------------------------
18 825,- (Omkostninger totalt)
-----------------------------------------------------
4 255 110,- (Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld)

NB: Fellesgjeld innbetales ikke, den følger boligen. Ønsker man senere å innfri denne via borettslagets IN ordning gjør man det etter nærmere avtale med forretningsfører Vestbo, etter gjeldene regler.