BUD INNKOMMET! Lekkert enderekkehus med vestvendte uteområder - Sjønært - Lave fellesutgifter - Ikke boplikt!

Boligen er tilknyttet Torshavn Lamellhus Borettslag. Borettslaget består av 14 boliger. Forretningsfører er USBL Sandefjord Dugnad må påregnes. Dyrehold er tillatt. Det skal ikke være til sjenanse for naboer/andre beboere. Foretatt påkostninger de senere år: Utbedret dekke på noen balkonger. Ellers ikke opplyst fra USBL. Det foreligger ikke noen planlagte påkostninger som vil føre til økning av fellesutgiftene. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.  Borettslag har anledning til å være tilknyttet et sikringsfond som dekker eventuelt manglende innbetaling av felleskostnader. Dette borettslaget er ikke tilknyttet et slikt fond, noe som vil kunne medføre en risiko for økte felleskostnader dersom andre andelseiere ikke betaler sine felleskostnader. Borettslaget har imidlertid legalpant i andelen, og manglende betaling av felleskostnader kan dermed tvangsinndrives av borettslaget. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er pr 05.08.2025 kr 4.995,- pr. mnd. og inkluderer: Kommunale avgifter, renter og avdrag på andel fellesgjeld, felles bygningsforsikring, forretningsfører, festeavgift og drift av borettslaget.
Felleskostnadene justeres etter borettslagets faktiske utgifter, normalt en til to ganger årlig. Andel renter og avdrag på fellesgjelden reguleres månedlig i henhold til gjeldende rente i banken. Det sendes ikke ut spesielt varsel ved endring av lånekostnadene

Felleskostnadene fordeles slik:
Renteutgifter kr 45,-
Avdrag felleslån kr 628,-
Driftsutgifter kr 4.322,-

Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga renteøkninger.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 20.660 kwh. pr. år. Dette vil dog variere ihht forbruk. Det blir ladet to el-biler.
Boligen er tilknyttet Sandefjord Bredbånd som leverandør av kabel-tv og internett og har avgift på kr 1.119,-pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.
Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

5 950 000,00 Prisantydning
11 512,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
5 961 512,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
11 040,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
5 972 552,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.