Lys og moderne tomannsbolig – usjenert beliggenhet, dobbelgarasje og kort vei til sentrum

Velkommen til Lauvlie 43!
Lys og moderne halvpart av tomannsbolig fra 2013 med 3 soverom, 2 bad og dobbelgarasje. Boligen ligger usjenert til i et rolig boligområde med kort vei til Flå sentrum, skole, barnehage og Flå stasjon.
Tunnelen II er et nyere boligfelt på østsiden av Flå som byr på flott utsikt og svært gode solforhold.

God standard, løpende oppgraderinger, romslig planløsning og solrik uteplass gir deg en funksjonell og innbydende bolig med alt du trenger for en komfortabel hverdag.
Dette er en bolig som passer for alle – enten du skal bo alene, med samboer eller familie.

Prisantydning: 3 500 000,-
Takst foreligger. Selger er åpen for seriøse bud i nærheten av prisantydning.

Byggeår 2013 – godt vedlikeholdt og løpende oppgradert

Dobbelgarasje med innlagt strøm, hyllesystem og motorport på én port

Pergola med tak – perfekt for sommerdager

Balansert ventilasjon, varmepumpe, peis med innsats og elbil-lader

Opparbeidet uteområde med plen, belegningsstein og 100 meter tujahekk

Kort vei til sentrum, skole, barnehage og flotte turmuligheter

Planløsning:
1. etasje: Entré, gang, 2 soverom, bad, bod, romslig stue med peis, spisestue og kjøkken.
Loft: Trapperom, loftstue, soverom og bad/vaskerom.

Boligen holder en gjennomgående god standard og har fått flere oppgraderinger de siste årene:
-Nytt gulv på kjøkken og stue
-Malt alle overflater i 1. etasje
-Garderobeløsninger i gang og soverom
-Ny dusjløsning og malt baderomsinnredning
-Integrert kjøleskap og ny platetopp
-Pergola med tak på terrasse
-Utvidet plen, lagt belegningsstein og plantet tujahekk
-Strømtilkobling til garasje og montering av elbil-lader
-Yale Doorman med kameraovervåkning og alarmsystem
-Uteområdet

Tomten er på 651,4 m², flat og pent opparbeidet med plen, belegningsstein og delvis inngjerding. Her får du god plass til lek, sosiale sammenkomster og parkering.

Tekniske installasjoner:
-Balansert ventilasjon
-Varmepumpe
-Peis med innsats
-200 liters varmtvannstank
-Sentralstøvsuger
-Elbil-lader
-Yale Doorman med kamera og alarmsystem

Diverse:

Tilstandsrapport datert 06.08.2025 foreligger

Møbler og interiør kan avvike fra bilder

Boligen selges privat gjennom Propr.no – en trygg plattform for bolighandel.
Hele salgsprosessen følger samme juridiske rammer som ved salg via eiendomsmegler. Oppgjør og tinglysing håndteres av Propr i samarbeid med autorisert oppgjørsmegler og bank. Kjøper får full tilgang til tilstandsrapport, egenerklæringsskjema, energiattest og øvrige dokumenter før budgivning.

Visning avtales direkte med selger, Ragnar Hilde.
Telefon: 95 55 62 94

Kontakt:
For spørsmål eller avtale om visning – ta kontakt med selger.

Boligtype: Tomannsbolig (halvpart)

Eieform: Eier (selveier)

Byggeår: 2013

Soverom: 3

Primærrom: 116 m²

Bruksareal: 118 m²

Tomteareal: 651,4 m² eiet tomt

Etasjer: 2

Garasje/P-plass: Dobbelgarasje med strøm og motorport

Baderom: 2

Oppvarming: Varmepumpe, elektriske varmekabler, peis med innsats

Visning: Tirsdag 19. august, eller etter avtale med selger.

Eiendommen ligger usjenert til i et rolig boligområde i Flå, med gangavstand til sentrum (ca. 1,5 km). Kort vei til barnehage, skole, butikker og togstasjon. Flå tilbyr flotte tur- og friluftsmuligheter hele året.

Eiendommen har adkomst via privat veg med tinglyst rett.

Flat og opparbeidet tomt med plen, belegningsstein og delvis inngjerding. Usjenert uteområde med meget gode solforhold.