Tinnheia - flott 2-roms endeleilighet med panoramautsikt - stor inneglasset veranda - bynært

Beliggenhet

Leiligheten har meget sentral beliggenhet på Tinnheia med gangavstand til Tinnheia Torv med blant annet dagligvarebutikker og Pizzakiosken/Café. Gode bussforbindelser til sentrum med holdeplass like ved blokken. Det er også flott turterreng med badevann ikke langt unna. Fra Tinnheia kan man sykle til byen på få minutter, og det er køfri bilvei opp til Tinnheia.

Bygninger

Høyblokk

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 52 kvm, Bruksareal: 69 kvm, Bruttoareal: 74 kvm

7.Etasje: 52m²

Innhold

Heisen går direkte opp i 7.etasje der leiligheten ligger på det sørvestlige hjørnet av blokka. I den romslige gangen er det god plass til garderobeløsning for ytterklær og sko. Videre finner vi et praktisk bad med nyere dusjkabinett og pen baderomsinnredning. Det koselige kjøkkenet har original innredning og plass til et lite kjøkkenbord. I stuen er det plass til spisestue i tillegg til sofagruppen og det er skyvedør ut til den inneglassede verandaen som er på hele 17m². Fra verandaen er det panoramautsikt mot vest hvor man har sol hele ettermiddagen til den går ned på kvelden. Det er også mulighet til å skyve vinduene på verandaen til siden for en mer luftig følelse. Soverommet ligger innenfor stuen og har også en fantastisk utsikt fra vinduet.

Utstyr

Hvitevarer medfølger i handelen.

Oppvarming

Elektrisk.

Parkering / Garasje

Felles parkeringsplasser utenfor blokka. Det er planlagt å lage flere parkeringsplasser foran blokka også.

Adkomst

Fra Tinnheiveien tar du til høyre på toppen av Tinnheiabakken og inn i Gullveien. Ta deretter 2. vei inn til venstre og du ser Gullveien 11 med felles parkeringsplass utenfor blokka.

Til leiligheten har du direkte adkomst fra heisen i 7.etasje

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Tingl.dato: 10.11.1966 med dokumentnummer 7108. Best. om vann/kloakkledn.
Tingl.dato: 16.10.1971 med dokumentnummer 8889. Erklæring/avtale.
Tingl.dato: 23.05.2006 med dokumennummer 10798. Bestemmelse iflg. skjøte.

"Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader ihht borettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp)".
Relevante rettigheter og forpliktelser for innehaveren ifølge lov, forskrift, vedtekter og avtaler.

Vei / Vann / Avløp

Offentlig

Ligningsverdi

Rekvirert, ikke mottatt.

Reguleringsforhold

Reguleringsplan: Tinnheia I. Vedtatt: 22.09.60. Reguleringsformål: Bolig.
Selger kjenner pt. ikke til planlagte endringer i reguleringplanen.

Beskrivelse av borettslaget

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning, som kan sees hos din PRIVATmegler. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer.

Sikringsfond

Boligselskapet er tilknyttet sikringsfond.

Faste, løpende kostnader

Kr. 3 806,- pr. Mnd.
Fellesutgifter som inkluderer: Renter og avdrag felleslån, forretningsførsel, vaktmester, forsikring, kommunale avg., renovasjon, GET TV, rengjøring fellesareal, fast fyring

Endringer i lånevilkår, herunder renteendringer, vil kunne medføre at månedlige fellesutgifter endres. På samme måte vil vedlikeholdsarbeider og oppgradering av bygning kunne medføre økte fellesutgifter. Selger er ikke kjent med planer om ekstraordinære tiltak som vil kunne medføre endringer i fellesutgifter.

Oppgjør

Kjøpesum og omkostninger må være innbetalt til meglers klientkonto innen overtagelsen.

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Husleie inkluderer

FELLESUTGIFTER
RENTER/AVDRAG FELLESLÅN 155,-
RENTER/AVDRAG FELLESLÅN 704,-
DRIFTSUTGIFTER 2531,-
Tilleggsytelser:
GET TV 211,-
DUGNAD 60,-
RENGJØRING FELLESAREAL 145,-

Spesifikasjon av lån

Lånenummer: 30007750419, Sparebanken Sør
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 24.10.2016: 2.25% pa.
Antall terminer til innfrielse: 106
Saldo per 24.10.2016: 24 862 682
Andel av saldo: 381 428
Første termin: 25.03.2014 Første avdrag: 25.06.2018. ( siste termin 25.12.2042 )
Balkonger og rehabilitering

Ut fra dagens lånebetingelser vil første avdrag som forfaller til betaling 25.03.2016 utgjøre ca kr 762 per måned for denne boligen

Lånenummer: 30007892124, Sparebanken Sør
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 24.10.2016: 2.25% pa.
Antall terminer til innfrielse: 78
Saldo per 24.10.2016: 5 940 848
Andel av saldo: 83 797
Første termin: 25.09.2015. Første avdrag: 25.06.2018. ( siste termin 25.03.2036)

Forretningsfører opplyser at driftkostnadene vil gå ned med tilsvarende sum som avdragene slik at det ikke vil bli økning i husleien når betalingen av disse begynenr.

Annen nyttig informasjon

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

Adgang til utleie (boligformål)

Utleie krever styrets godkjenning med visse vilkår som fremgår i vedtektene. Kfr megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Forkjøpsrett for medlemmer / styregodkjennelse

Det er forkjøpsrett for borettslagets- og medlemmer av tilknyttet boligbyggelag. Dette vil bli avklart i etterkant av akseptert bud.

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan de kreve budjournal fremlagt. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for øvrige budgiver.

Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud på eiendommen skal være skriftlig og må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info på egen side.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave og vedlegg til denne, også egenerklæring fra selger. Videre oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig. Deretter kan bud gis.