Eiendom med sentral beliggenhet

Beliggenhet

Eiendommen ligger sentralt i et etablert bolig- og næringsområde i Henningsvær sentrum. Henningsvær (ca. 470 innbyggere) har dagligvare, restauranter, hoteller, museum, maritime servicebedrifter, fiskebruk, grunnskole og barnehage. Gangavstand til busstopp og de fleste fasiliteter. 
Svolvær og Kabelvåg (ca. 7000 innbyggere) ligger 25 km unna. Svolvær er kommune- og handelssenter i Vågan med butikker, hoteller, offentlige tilbud, hurtigrute-/hurtigbåt anløp og småflyplass. Nærmeste storflyplass er Evenes, 2 timer og 40 minutters kjøretur unna. Veistrekningen forbedres og vil forkorte reisen med ca. 35 minutter, planlagt ferdigstilt i 2028.

Beskrivelse

Tradisjonell enebolig fra ca. 1940. Boligen har aldrende bygningsdeler og en del vedlikeholdsetterslep. Det regnes ifølge takstmann som et renoveringsobjekt.
Eiendommen leies i dag ut på helårsbasis.

Særlige vilkår gjelder.

Adkomst

Privat.
Parkering i gate. I grunnboksutskrift kan det ikke ses at det er tinglyst veirett. Dette anbefales gjort.
Mulig kostnader til felles brøyting og vedlikehold vil tilkomme.

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader

Utvendig bekrivelse

Taktekke på hovedtak av metallplater og skiferstein. Tilbygg av papp.
Hovedtaket har saltak av trekonstruksjon/sperrer/åstak, med dels kaldloft
og skjult konstruksjon.
Tilbygget har skråtak og skjult takkonstruksjon av tre.
Takrenner og synlige beslag av metall og plast.
Bærende yttervegger over mur av stående pløyd tre-plank. Fasade av
liggende bordkledning.
Yttervegger har trevinduer med isolerglass. Stedvis med glass fra 1998/
1982.
Ytterdør/balkongdør (er) av tre dels med isolerglass. Varierende alder.
Takterrasse av trekonstruksjoner med papptekke. Adkomst fra loft.
Terrasse/inngangsparti av betongkonstruksjoner.
Utvendige trapper av betong og trekonstruksjoner.

Innvendig beskrivelse

Overflater i hovedsak av:
Gulv: Gulvparkett, malte trebord, vinylbelegg, keramiske fliser og
laminat.
Vegger: Malte plater/overflater/malt panel.
3
Tak/himlinger: Malte plater/overflater.
Etasjeskillere av trebjelkelag. Gulv mot grunn av betong.
Boligen har 2 stk mursteinspiper med vedovn.
Kjeller/underetasje er av betong/mur. Innvendig er mesteparten av
overflater/trekonstruksjoner revet i underetasjen. Foruten ved
inngangsparti.
Overflater, gulv av betong og keramiske flis.
Vegger: Ubehandlet betong, lettklinkter og malte/ubehandlede plater.
Tak/himlinger: Åpne konstruksjoner og malte/umalte plater.
Malt tretrapp mellom etasjer. Innvendige tredører.

Våtrom

Bad/wc på loft forutsatt fra 1980 tallet. Ingen dokumentasjon fremlagt.
Overflater: Gulvvinyl med gulvsluk. Vegger: beleggtapet og tak/himling,
malte overflater.
Innredning: Dusjkabinett, servant i skap, toalett og badekar.
Ventilasjon: Naturlig/ventil.
Badet er rundt 40 år og har med god margin passert normal levetid for et
bad inkl. tettesjikt.
Bad/wc/vaskerom 1 etasje forutsettes å være fra 1980 tallet. Ingen
dokumentasjon fremlagt.
Overflater: Gulvvinyl. Vegger: Malt strie/tapet. Innvendig tak: Malte
plater.
Det er montert plast-gulvsluk i dusjsone.
Innredning: Servant i skap, wc og opplegg for vaskemaskin.
Ventilasjon: Avtrekksvifte.
Oppvarming: El. stråleovn på vegg.
Rom med sluk i kjeller er revet/utett.

Tekniske installasjoner

Varmtvannstank på ca. 285 liter. Produsert i 2004, montert på gulv i
teknisk rom/med sluk. Avløp fra sikkerhetsventil går til sluk.
Strømtilkobling via koblingsboks-kontakt. Berederen opplyses
fungerende.
Elektrisk anlegg med strømskap i, kjeller, gang 1 etasje og loft, med
automatsikringer.
Strømledninger er i hovedsak lagt åpent. Synlig elektrisk
oppvarming av boligen med panelovner.
I boligen er det montert brannslukkeapparat og røykvarsler (e).

Tomteforhold

Byggegrunn er ukjent.
Dreneringsforhold i grunnen er ukjent. Det er ikke montert synlig
fuktsikring mot mur.
Fundamenter: Ukjent (ikke synlig). Grunnmur på synlige steder: Murt
lettklinker/betong eller tilsvarende.
Terrengforhold rundt boligen er nokså flat.
Utvendig vannledning fra kjellermur og ut til privat anlegg er av plast,
påmontert varmekabel.
Utvendig avløpsledning fra kjellermur og ut til privat anlegg er av ukjent
utførelse.
Ikke opplyst om problemer ol.