Lys, lekker og moderne 4-roms fra 2019 med solrik, vestvendt balkong. VV og fyring inkl. Tre takterrasser. Må oppleves!

Leilighet i 2. etasje
BRA-i:
2. etasje: 80 kvm Entré, stue/kjøkken, 3 soverom, bad, toalettrom og bod.
BRA-e:
Underetasje: 5 kvm Kjellerbod.
TBA:
2. etasje: 11 kvm Balkong.

Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. For hver enkelt bolig blir det ved salg fastsatt en egen frist for å melde bruk av forkjøpsretten (meldefrist). Medlemmer som vil benytte forkjøpsretten, tar kontakt med OBOS for å få oppgitt e-postadresse som kan benyttes. Meldingen må være mottatt av OBOS innen den fastsatte fristen. Meldefristen vil være normalt 5 virkedager etter at boligen er kunngjort i OBOS-annonse i Aftenposten og/eller på www.obos.no. Hvis OBOS mottar din melding om forkjøp etter at fristen er gått ut, kan du ikke kreve å få overta boligen på grunnlag av forkjøpsretten. Gjør du bruk av forkjøpsretten, trer du inn i en allerede inngått avtale og kjøper boligen til den avtalte pris på avtalte vilkår. Finansieringen må være i orden, og den må i sin helhet dokumenteres skriftlig. Er det flere medlemmer som vil benytte forkjøpsretten, får den med lengst ansiennitet fortrinnsrett. Andelseiere i det borettslaget boligen tilhører går foran øvrige medlemmer i OBOS. Dersom flere i borettslaget vil benytte forkjøpsretten, blir normalt botiden i borettslaget avgjørende.

Felleskostnader utgjør kr. 23 752,34,- pr. mnd.

Herav:
-Akonto oppvarming: kr. 528,-
-Akonto renter på lån: kr. 14 971,42,-
-Akonto avdrag på lån: kr. 3 142,92,-
-TV/internett: kr. 289,-
-Felleskostnader: kr. 4 821,-
I felleskostnadene inngår kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, vaktmestertjenester, drift og vedlikehold av fellesarealer, forretningsførsel og styrehonorar.

I tillegg kommer eiendomsskatt på kr. 362,- i månedene mai, juni, september og november.

Ved innbetaling av andel fellesgjeld vil felleskostnadene utgjøre kr. 5 638,- pr. mnd.

Det gjøres oppmerksom på at felleskostnader og eventuelt fellesgjeld kan variere over tid som følge av for eksempel generelle kostnadsendringer, endringer i tjenestetilbud, utlånsrente og beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller årsmøte. Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

3 465 000 (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
3 518 273 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
6 983 273 (Pris inkl. fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
8 212 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
7 900 (Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))
--------------------------------------------------------
9 562 (Omkostninger totalt)
17 462 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)
20 262 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
6 992 835 (Totalpris. inkl. omkostninger)
7 000 735 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))
7 003 535 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
--------------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.