Gjennomgående og attraktiv 3-roms med to balkonger og to sov mot bakgård. Stort spisekjøkken. IN-ordning. Ingen forkjøp

BRA-i:
2. etasje: 62 kvm
BRA-e:
2. etasje: 3 kvm
TBA:
2. etasje: 9 kvm

Felleskostnader (vaktmester, forvaltning, kommunale avgifter og øvrige driftskostnader) kr 4.056,- pr. mnd
Avdrag felleslån kr 322,- pr. mnd
Renter felleslån kr 2.290,- pr. mnd
Renter IN lån kr 2.777,- pr. mnd
Kabel-TV/Internett kr 434,- pr. mnd
Vedlikeholdsfond kr 100,- pr. mnd
Trappevask kr 68,- pr. mnd

Totale felleskostnader: kr. 10 047,-

I følge styreleder 05.08.2025 er ikke planlagt noe som vil øke fellesgjeld. Det er forventet at vi må øke felleskostnader til neste år for å møte økte kommunale kostander m.m. Derimot opplyser Solibo (ny forretningsfører) om mindre økning i fellesgjelden. Se under "kommentar fellesgjeld" for nærmere informasjon.

Ved ekstraordinært årsmøte 28.05.2025 ble følgende vedtatt: Styret gis fullmakt til å kjøpe 1/3 av bakgården for kr. 1 mill. og med
omkostninger inntil kr. 200.000, -. Videre gis styret fullmakt til låneopptak i Handelsbanken med inntil kr. 1.200.000, -. Styret får fullmakt til å forhandle og inngå sameieavtale mellom borettslaget og GAB 1 og 2.

Differansen fra dagens leie og netto renter vil utgjøre kr. 27.500, - for borettslaget samlet, og utgjør den reelle kostnadsøkningen. Denne vil stadig reduseres på bakgrunn av at man unngår indeksregulering av leien, og også ved eventuell rentenedgang. Kjøpesum/fellesgjeld og renter vil fordeles etter borettslagets fordelingsnøkkel, og her er et eksemple for hva dette utgjør for den aktuelle leilighetstypen: Fellesgjelden økes med kr. 13 496 - dette innebærer en total rentekostnad (i netto) per mnd på kr. 109,-.

Se vedlagte innkalling og protokoll til generalforsamlingen for nærmere informasjon.

5 390 000,- (Prisantydning)
1 108 570,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
6 498 570,- (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger:
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tinglyst hjemmelsoverføring)
545,- (Tinglyst pantedokument)
9 300,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))
--------------------------------------------------------
1 350,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))
10 650,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------
6 499 920,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))
6 509 220,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
 
Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.