Supersentral 3-roms med god planløsning og bad fra 2018. V.vann&fyring inkl, heis, 2 balkonger, IN-ordning

Annet

Det er ingen forkjøpsrett på boligen. Om du ikke har mulighet til å komme på visning, holder jeg gjerne privatvisning. Ta kontakt, så finner vi en tid. Jeg har tegnet boligselgerforsikring, og anbefaler også kjøper å tegne boligkjøperforsikring.

Beliggenhet

Leiligheten har en meget populær og sentral beliggenhet på beste Majorstuen. Leiligheten ligger stille og tilbaketrukket til i et veletablert område, bestående av pene moderne, samt klassiske bygårder. For den handleglade er det kort avstand til Oslos desidert mest populære og eksklusive handlegate i Bogstadveien.

Hegdehaugsveien og Bogstadveien har et rikt tilbud av hyggelige kaffebarer, spisesteder, delikatesseforretninger, klesforretninger, nisjebutikker, barer og utesteder. Det er også kun en kort tur til Slottsparken og videre Karl Johans gate med sine utallige butikker, restauranter og cafeér. Attraktive Aker Brygge og Tjuvholmen ligger også innen god rekkevidde med flere av byens mest populære
spisesteder og restauranter.

Bebyggelse

Byggemåte
Pusset malt teglfasade. Vinduer fra 1984 med 3-lags energiglass. Flatt tak i betongkonstruksjon.
Arealer og fordeling pr. etasje
Primærrom: 59 kvm, Bruttoareal: 67 kvm
Innhold
Entré/gang, kjøkken, stue, 2 soverom, 2 balkonger, bad og separat toalett.

i tillegg til dette disponerer leiligheten en kjellerbod på ca. 3,7kvm markert med nr. 242.
Standard
Kjøkken:
Pent og innholdsrikt kjøkken med gode oppbevaringsmuligheter i skuffer og skap. Kjøkkenet er formet som en hestesko noe som skaper et allsidig og funksjonelt kjøkken som passer perfekt for hobby-kokken. Den hvite kjøkkeninnredningen har fliser mellom over- og underskap, heltre benkeplate og integrerte hvitevarer. Praktisk forhøyet benkeplate med barløsning mot stuen. Spotter i taket og enstavs parkett på gulv.

Stue:
I tilknytning til kjøkkenet er det en lys og hyggelig stue med god plass til spisegruppe, sofa og mediemøblement. Lyse overflater og kontrasttapet i enden av rommet. Utgang til balkong fra soverommet. Spotter i taket og enstavs parkett på gulv.

Hovedsoverom:
Romslig soverom med god plass til dobbeltseng. Rikelig med skapplass i fastmontert garderobe. Malte flater, enstavs parkett på gulv og spotter i taket.

Soverom 2:
I andre enden av leiligheten ligger det andre soverommet. Dette er litt mindre, men har fortsatt plass til dobbeltseng. Fastmontert garderobe og utgang til balkong. Enstavs parkett, malte flater og tapet.

Baderom med separat toalett:
Innbydende baderom pusset opp i regi av sameiet i 2018. Badet holder en god standard med tidløse flis- og materialvalg. Innsvingbare dusjdører i herdet glass og armaturer i rustfritt stål. Heldekkende servant med underskuffer for oppbevaring av hygieneartikler. Opplegg for vaskemaskin.

Vegg-i-vegg ligger et lite separat toalett og vask med ettgreps blandebatteri.
Oppvarming og varmtvann er inkludert i fellesutgifter.

Omkostninger

5 590 000 kr (Prisantydning)
241 713 kr (Andel av fellesgjeld)
---
5 831 713 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
10 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
145 770 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

157 760 kr (Omkostninger totalt)

---

5 989 473 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

6 570 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)