Glendeveien 38 og 40

Attentus har gleden av å presentere Glendeveien 38 og 40 i Spydeberg. Prosjektet består av 2 innholdsrike boliger i en hel, vertikaldelt tomannsbolig med en moderne arkitektur tegnet for utbygger av anerkjente Liv Harr, Att arkitektur AS. Det er en tidsriktig bruk av materialer som glass og stående, smal kledning i fasaden. De store, åpne vindusflatene og takhøyden på ca 3,5 m i stue/spisestue/kjøkken gir en nesten sømløs overgang mellom ute og inne.

Boligene er plassert slik at de gir gode kvaliteter med romslige utearealer med hager og plattinger som danner private utesoner som oppleves som lune.

Boligene ligger attraktivt, solrikt og barnevennlig til i Spydeberg. Sentrum ligger noen få minutters gange unna, med alt av hva et by sentrum byr på, blant annet skoler, bank, post, lege, tannlege, butikker, helsestudioer, restauranter, allaktivitetshus, osv. Med boligenes nære beliggenhet til friområder har man gode muligheter for forskjellige former for friluftsaktiviteter.

Høydepunkter:
- Innholdsrike boliger med åpne løsninger hvor stuer og kjøkken ligger i direkte tilknytning til utesonene
- Det er blant annet 3 soverom og bad samt eget toalett og vaskerom i boligene
- Moderne peisovn i stue
- Kvalitets kjøkken- og baderomsinnredning fra Kvik
- Både dusj og badekar på badet
- Integrerte hvitevarer fra Bosch
- 1-stavs, lystonet laminat
- Utstrakt bruk av varme i gulvene
- Naturskjønn beliggende eiendom i grønn og frodig omgivelser
- Boligene er ferdigstilte og klare for innflytning.

Hvorfor nybygg?
- Gode og moderne løsninger
- Tidsriktig, funksjonalitet og kvalitet
- Boligen er i forskriftsmessig stand med 5 års reklamasjonsfrist
-Det er svært lite vedlikeholdskostnader i nær framtid
- Lave kjøpsomkostninger

Dersom det skulle være ønskelig med en verdivurdering av egen bolig, er vi selvsagt behjelpelig med dette. Nærmere avtale kan gjøres ved å kontakte Attentus Eiendomsmegling ved undertegnede Vetle Just Kvammen (tlf. 982 39 605).

Vi er behjelpelig med finansiering gjennom vår samarbeidspartner Eiendomsfinans AS. Kontaktperson er Kjetil Rognerud (tlf. 907 61 6 31).

Oppvarming

Boligen har elektrisk gulvvarme med termostat i stue/spisestue/kjøkken, gang, teknisk rom/vaskerom/bod og på badet. Peisovn i stue/spisestue/kjøkken. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Det medfølger ikke varmekilder på rom som ikke har dette fastmontert på visning.

Kjøkken-leveranse

Kjøkken med åpen løsning mot stue, hvor det er plass til spisegruppe. Innredningen er fra Kvik, og har slette, lyse fronter og laminerte benkeplater. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer fra Bosch, som komfyr, induksjonstopp, oppvaskmaskin samt kjøl- og fryseskap. Kjøkkenvasken er svart, oger nedsenket i benkeplaten. Kjøkkenventilatoren er plassert over induksjon og ført ut av vegg. Det er montert plater på veggen mellom skapene. Kjøkkenet er i tillegg utstyrt med komfyrvakt og lekkasjestopper etter byggetidens krav.

Andre oppholdsrom

Gulv: 1-stavs lystonet laminat. Fliser ved inngangsparti.
Vegger: Sparklede og malte gipsplater.
Himlinger: Sparklede og malte gipsplater.
Innerdører: Lyse 1-speil dører.

Baderom-leveranse

Bad med flislagte overflater på gulv og vegger. Badet er innredet med skapinnredning med lyse fronter med gripekant, overhengende speil med belysning samt vaskekum. Dusjen er plassert i hjørnet og har dører av glass, dusjarmaturet er håndholdt. Videre er det montert lekkert badekar og vegghengt toalett. Det er lagt varme i gulvet. Badet ventileres via ventil som er tilkoblet balansert ventilasjon.

Parkering

To opparbeidede parkeringsplasser. Praktisk og trygt for dine kjøretøyer, like ved inngangsdøren. Det er tilrettelagt for montering av billader.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Oransj- Energikarakter B.

Omkostninger

4 790 000,00 (Prisantydning)

Omkostninger

20 000,00 (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 800 000,-))
260,00 (Pantattest kjøper)
545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
21 350,00 (Omkostninger totalt)

--------------------------------------------------------
4 811 350,00 (Totalpris inkl. omkostninger)

--------------------------------------------------------

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

3118/425/492/2:
12.07.1965 - Dokumentnr: 2125 - Best. om vann/kloakkledn.
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3118 Gnr:425 Bnr:492
Gjelder denne registerenheten med flere


12.07.1965 - Dokumentnr: 2126 - Best. om vann/kloakkledn.
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3118 Gnr:425 Bnr:492
Gjelder denne registerenheten med flere


14.11.1968 - Dokumentnr: 4184 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om samvirke vedkommende vertikalt delt bolig
Overført fra: Knr:3118 Gnr:425 Bnr:492
Gjelder denne registerenheten med flere


10.04.2024 - Dokumentnr: 1305436 - Bestemmelse om vann/kloakk
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Indre Østfold Kommune
Org.nr: 920 123 899
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Overført fra: Knr:3118 Gnr:425 Bnr:492
Gjelder denne registerenheten med flere


10.04.2024 - Dokumentnr: 1305436 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Indre Østfold Kommune
Org.nr: 920 123 899
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om fibergrøfter
Overført fra: Knr:3118 Gnr:425 Bnr:492
Gjelder denne registerenheten med flere


10.04.2024 - Dokumentnr: 1305436 - Erklæring/avtale
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Indre Østfold Kommune
Org.nr: 920 123 899
Bestemmmelse om avfallsstativ og postkasse
Overført fra: Knr:3118 Gnr:425 Bnr:492
Gjelder denne registerenheten med flere


24.06.2025 - Dokumentnr: 720193 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 2
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 1/2