Toppen av Øya|Arkitekttegnet funkis fra 2024 | Panoramautsikt | Nydelige solforhold | Gode leieinntekter | 2 (4) soverom

Om boligen

Senjavegen er ei kjent gate i Tromsø hvor det sjeldent kommer ut noe nytt for salg. Her bor du på toppen av Sør-Tromsøya med nydelig utsikt og i ett stille og rolig området med kort vei til byen og marka.

Boligen er bygget i 2023/2024 og har mange gode kvaliteter. Det anerkjente arkitektkontoret R21 har tegnet boligen. Med store vindusflater får du masse flott lys inn og en fantastisk utsikt året rundt, likevel er du skjermet og uten innsyn. Hovedoppholdsrommene er i øverste etasje og her føles det som du er i din egen lille verden, omringet av fjell, natur og ett fantastisk lys. Denne boligen må oppleves! Fantastisk utsikt!

Boligen har i hybel utleie og gode inntekter. 200.000 + inn vinter sesong. (booking id for utleiedelen overføres ny eier om ny eier ønsker leie ut)
Hybelen kan enkelt gjøres om til 2 soverom. Hvor det ene soverommet får eget bad.

Kvaliteter:
Arkitekttegnet
Gjennomgående høy standard
Lysstyring via Plejd APP
Sigdal kjøkken
Quooker kran hovedkjøkken
3 bad med høy standard
2 kjøkken (begge fra sigdal)
Vaskeromsinnredning fra Sigdal
En-stavs parkett
Varme i alle gulv (minus bod 10m2 i kjeller)
Det er brukt lys designer
Møre royal utvendig klednings med skjult innfesting
Carport med bod og elbil lader
Tilrettelagt for vedovn i stue
Platting rundt hele huset
Enkelt "hagestell"
Sentralt, kort vei til skole, butikk og sentrum
Gode Inntektsmuligheter ved utleie

Beliggenhet

Eiendommen er beliggende i etablert villaområde på toppen av Tromsøya søndre, kjent lokalt som Røstbakk toppen.
Fantastiske sol og utsiktsforhold. Her får dere sol nærmest hele døgnet sommertid, fra tidlig morgen til sen kveld.
Eiendommen er også orientert mot sør, noe som gir dere en av de første solstrålene som når Tromsøya i Januar. Terrasse også mot nord som gir sen kveldsol og midnattsol.
Attraktivt boligområde med ca. 15. min gange til bysentrum. Tromsømarka er også i kort gåavstand fra boligen, og her kan dere ta skiene i hånda å spasere mot preparerte skiløyper vinterstid og løyper for rekreasjon både vinter og sommertid.

Området tilhører Skolekrets Fagereng og Bjerkaker som er to flotte barneskoler. Det er flere barnehage muligheter i området.
Kort spasertur fra boligene ligger barne bakken / skitrekket BakOlsen.

Her ligger alt til rette for ett enklere liv med korte avstander til alt. Du har mange kvaliteter fra opplevelsen å bo i leilighet men også de gode fordelene med å bo i ett hus. Uteområdet er også opparbeidet slik at man skal ha minst mulig hagestell hvor det er bygget platting rundt hele huset. Parker i carport og gå noen få meter inn til huset. Mot sør er det en stor markterrasse med mange muligheter hvor det er naturlig å ha uteoppholdsrommet. eksempelvis med en pergola og eller jacuzzi (det er lagt opp rør for dette) Det er flotte solforhold mot sør og mulighet for å ha gode soldager men også med pergola og litt varme, mange fine høstdager ute i "hagen".

Omkostninger

15 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
311 250 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

328 240 kr (Omkostninger totalt)

---

12 778 240 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

0 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)