Lys og innbydende 3(4)-roms toppleilighet med balkong, garasjeplass og gode solforhold - Midt i Lillestrøm sentrum!

Leiligheten er tilknyttet Paletten Borettslag. Borettslaget består av 81 boligseksjoner. Forretningsfører er BORI BBL. Dugnad må påregnes. Dyrehold er tillatt. Ved hund må det inngås egen skriftlig kontrakt med borettslaget som regulerer forholdet mellom partene. For andre innedyr trengs ingen søknad. Planlagte påkostninger: Ingen planlagte påkostninger p.t. iflg. styret. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.  Borettslaget er tilknyttet sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 8.177,- pr. mnd. og inkluderer: Garasje, felleskostnader, renter, avdrag, stipulerte rentekostnader, stipulerte avdrag, kabel-TV og bredbånd, kommunale avgifter og eiendomsskatt m.m. Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter. Felleskostnadene fordeles slik:

- Avdrag IN 1: kr. 2.241,-
- Felleskostnader: kr. 2.725,-
- Garasje: kr. 578,-
- Kabel-TV/Bredbånd: kr. 399,-
- Renter IN 1: kr. 1.793,-
- Stipulerte avdrag: kr. 97,-
- Stipulerte rentekostnader: kr. 344,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 11.500,- pr. år.
Boligen er tilknyttet Telia som leverandør av kabel-tv. Grunnpakke er inkludert i felleskostandene. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

5 390 000,00 Prisantydning
465 436,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
5 855 436,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
8 212,00  Forkjøpsrett - forhåndsutlyst (kjøper)
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
19 252,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
5 874 688,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------