FLOTT 4-ROMS REKKEHUS I TROMSDALEN - INTERNETT, KABEL-TV OG PARKERING INKLUDERT!

Eiendom

Fugløyveien 24
9020 Tromsdalen
1. etasje

Oppdragsnummer

20-25-0068

Totalvurdering

Flott 4-roms rekkehus sentralt i Tromsdalen til leie!

Leiligheten er romslig med en god planløsning. Leiligheten strekker seg over 3 etasjer med bod og lagring i kjeller, stue og kjøkken i 1. etasje og soverom og bad i 2. etasje. Delvis åpen stue/kjøkkenløsning med utgang til en fin balkong hvor en kan nyte godværsdager. Gode oppbevaringsmuligheter i innvendige boder i kjelleren.

Parkering på underdørs oppstillingsplass er inkludert.

Rekkehuset gjennomgår en utvendig renovasjon som vil bli ferdigstilt i september 2025.

Boligen inneholder gang/entre, bad, stue/kjøkken, 3 soverom, vaskerom, 2 boder, teknisk rom og balkong.

Leieform: Tidsbestemt leie i perioden 01.10.25-31.03.26.

Internett og kabel-TV er inkludert i leien.
Kabel-tv medfølger kun så lenge borettslaget har abonnement.
Leietaker tegner eget strømabonnement.

Dyrehold og røyk er ikke tillatt.
2 måneders depositum og gode referanser kreves.
Aktuelle leietakere vil bli kredittvurdert.

Ønsker du å leie denne boligen? Send oss info om deg selv og ditt telefonnummer til kontakt@sneutleie.no eller via 'send melding' knappen til høyre.

Matrikkel

Gnr. 17 bnr. 525, andelsnr. 62 orgnr. 948778300 i Tromsø kommune

Beliggenhet

Leiligheten ligger i et flott boligstrøk i Tromsdalen, bare et par gater over Ecornsenteret og Eurospar Tromsdalen. I området er det gode turmuligheter med bl.a. kort vei til populære Sherpatrappa og stien opp til Tromsdalstinden.
Kort vei til bl.a. fjellheisen, Eurospar Tromsdalen, bibliotek, spiseplasser og gode bussforbindelser med direkteruter til bl.a. Tromsø sentrum og Jekta Handelspark!

Tomt/beskaffenhet

Felles tomt.

Boligtype, og eierform

Borettslag Leilighet

Byggeår

1970

Areal

Primærrom: 90 kvm, Bruksareal: 100 kvm, BRA-i: 100 kvm
(BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i.
(BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten.
(BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten.
(TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Megler har ikke kontrollmålt arealene

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1, Antall rom: 4

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse, dette kan ha sammenheng med tiltakets alder. Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jf. plan- og bygningslovens § 21-10, femte ledd.

Innhold

Inngår i BRA-i: Gang/entre, bad, stue/kjøkken, 3 soverom, vaskerom, 2 boder og teknisk rom.
I tillegg disponerer boligen balkong med utgang fra stue. balkong.

Boligens stand

Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jf. Husleielovens § 2-5.

Møblering/utstyr

Boligen er fullt møblert.

Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Oppvarming

Elektrisitet til oppvarming.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Parkering

Det medfølger 2 oppstillingsplass på tomt.

Tomten

Eierform: Fellestomt

Vei, vann og avløp

Offentlig vei, vann og kloakk med private stikkledninger ut til offentlig nett.

Sentrale lover

Utleie reguleres av husleieloven.

Husleie

Leie: 20 000 pr. mnd
Inkludert i leien er internett og kabel-TV.

I tillegg til leien må leietaker tegne eget strømabonnement.

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen, jf. Husll § 4-2.

Aktuelle leietakere vil bli kredittvurdert og referansesjekket.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang

Overtakelse 01.10.2025
Leietid 01.10.2025 - 31.03.2026

Leieforholdet er tidsbestemt, og kan ikke sies opp i leietiden.

Utleier har selv brukt boligen som egen bolig. Utleier skal ved leieperiodens opphør benytte boligen selv.. Dette begrunner leietiden og er gyldig grunn for oppsigelse.

Utleieboligen har blitt brukt som egen bolig, og blir leid ut ved midlertidig fravær på inntil 5 år, jf. § 11-4 som begrenser leietakers rettigheter iht. husleieloven.

Leieforholdets krav til sikkerhet

Som sikkerhet for dette leieforholdet kreves 2 måneders depositum. Depositum og første måneds leie må være innbetalt før leietaker overtar nøklene til boligen.

Depositum opprettes av utleier / Sne Utleie. Utleier har rett til å velge i hvilken bank det opprettes depositumskonto i. Utleier dekker kostnadene med opprettelse av depositumskonto.

Leietakers vedlikeholdsplikt

Leieren må behandle husrommet med tilbørlig aktsomhet og ellers i samsvar med avtalen. Leieren må følge vanlige ordensregler og rimelige påbud fra utleier.

Leietaker har det sedvanemessige indre vedlikehold. Til dette hører vedlikehold og fornying av maling, tapet og gulvbelegg på og innenfor de vegger som omgir leieobjektet. Det samme gjelder innvendige dører samt dør til og den innvendige del av balkong og terrasse. Leietaker skal også vedlikeholde og om nødvendig skifte ut låser, nøkler, sikringer, ruter, kraner og lignende forbruksmateriell.

Leietaker skal vedlikeholde ledningsnettet for leieobjektet (strøm, vann, varme, avløp, luft, TV/radio etc.) og alle installasjoner, utstyr og gjenstander som leieobjektet er forsynt med. Men må noe av dette skiftes ut på grunn av slit og elde, påhviler dette utleier.

Leietakers ivaretakelse av husrommet

Det er ikke tillatt å røyke inne.
Det er ikke tillatt med dyrehold.

Leietaker er selv ansvarlig for å rydde snø på parkeringsplass, adkomst, balkong og foran rømningsveier.

For å ivareta husrommet oppfordres leietaker til å sette filtknotter på alle møbler. Det er ikke tillatt å borre hull i vegger og tak, uten utleiers samtykke. Leietaker har ansvar for å holde ventilasjon åpen, for å sikre tilstrekkelig luftventilasjon og unngå fuktskader.

Leietaker er ansvarlig for rengjøring av sluker, og rengjøring/bytte av filter i kjøkkenvifte/ventilasjonsanlegg.

Radon

Boligen er ikke radonmålt.

Energiforbruk

Boligen er ikke energimerket.

Adgang til utleie

Framleie ikke tillatt.

Borettslag

Leiligheten er en del av et borettslag. Det tas forbehold om at det kreves styregodkjenning av styret i borettslaget. Leietaker er forpliktet til å forholde seg til eventuelle husordensregler og vedtekter.

Kabel-TV medfølger kun så lenge sameiet/borettslaget har abonnementsavtale med leverandør for alle beboere. Dersom sameiet/borettslaget kansellerer det samlede abonnementet, vil ikke utleier tegne nytt abonnement.

Nøkler

Utleier forbeholder seg retten til å oppbevare et ekstra nøkkelsett, enten selv eller på utleiemeglers kontor. Utleiers adgang til husrommet er regulert i husll. § 5-6. Leieren skal normalt ha melding i rimelig tid. Dette er også ment til sikkerhet for leietaker i nødstilfelle.

Hvitvasking

Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.

Leietaker er forpliktet til å fylle ut kundeskjema fra meglerforetaket slik at utleiemegler kan gjennomføre lovpålagt kundekontroll i henhold til hvitvaskingsloven.

Opplysninger fra utleier

For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen

SNE Utleie sikrer deg et profesjonelt leieforhold

Denne boligen leies ut gjennom SNE Utleie. Det betyr at alle avtaler, dokumentasjon, kommunikasjon og oppfølging av ditt leieforhold håndteres av et profesjonelt utleieselskap - gjennom hele leieperioden. Det påbeløper ingen ekstra kostnader for deg som leietaker.

Som en del av SNE Gruppen har vi lang erfaring med alle forhold innen boligformidling. Vår erfaring og kompetanse er din trygghet på et hyggelig, forutsigbart og stabilt leieforhold.