Velkommen til visning i Birch Reichenwalds gate 34

Solgt

Lys og meget attraktiv 3-roms med solrik balkong - Garasje* - Nyere bad og kjøkken

Prisantydning6 300 000 kr

Totalpris: 6 446 365 kr
Omkostninger: 9 562 kr
Fellesgjeld: 136 803 kr
Felleskost/mnd.: 3 879 kr
Fellesformue: 45 204 kr
Formuesverdi: 1 497 163 kr

Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype: Leilighet
Eieform: Andel
Soverom: 2
Internt bruksareal: 60 m² (BRA-i)
Bruksareal: 74 m²
Eksternt bruksareal: 14 m² (BRA-e)
Balkong/Terrasse: 6 m² (TBA)
Etasje: 2
Byggeår: 1947
Energimerking: F - Rød
Rom: 3
Tomteareal: 18 297 m² (eiet)

Les mer om bruksareal her

Arealbeskrivelse

BRA-i:
2. etasje: 60 kvm Stue, Soverom, Soverom 2, Bad, Stue, kjøkken, Bod, Entré
BRA-e:
5. etasje: 10 kvm Loftsbod
Underetasje: 4 kvm Kjellerbod
TBA:
2. etasje: 6 kvm Balkong

Forkjøpsrett

Vi avklarer denne parallelt som salget. Det sørger for en raskere avklaring etter budaksept samt at man vet hva man skal by mot. Borettslaget og øvrige medlemmer av OBOS har forkjøpsrett. Kontakt megler for mer informasjon. Det kreves medlemskap i OBOS for å erverve/eie denne boligen. Andelstegning skjer ved signering av kjøpekontrakt for personer som ikke er medlem i OBOS. Innmelding koster 500,- pr person.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader: Kr 3 721,-
Trappevask: Kr 158,.

Felleskostnader inkluderer:
Kabel-TV, bredbånd, betjening av andel fellesgjeld, trappevask, vaktmestertjenester, felles byggforsikring, strøm til fellesarealer, drift og vedlikehold, kommunale avgifter, forretningsførsel, revisjonskostnader og styrehonorar

Enkelte leiligheter er ilagt eiendomsskatt. Eiendomsskatt kreves inn via felleskostnader i månedene: mai, juni, september og november

Omkostninger

6 300 000 (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
136 803 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
6 436 803 (Pris inkl. fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
8 212 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
7 900 (Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))
--------------------------------------------------------
9 562 (Omkostninger totalt)
17 462 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
20 262 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
6 446 365 (Totalpris. inkl. omkostninger)
6 454 265 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
6 457 065 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
--------------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 301

Gårdsnr: 76

Bruksnr: 182

Borettslag-navn: Storo Borettslag

Borettslag-orgnummer: 948546051

Borettslag-andelsnummer: 64

Fasiliteter

Balkong/Terrasse

Barnevennlig

Bredbåndstilknytning

Fellesvaskeri

Garasje/P-plass

Hage

Kjæledyr tillatt

Ingen gjenboere

Kabel-TV

Offentlig vann/kloakk

Rolig

Sentralt

Utsikt

Vaktmester-/vektertjeneste

Bademulighet

Lademulighet

Om boligen

Velkommen til Birch-Reichenwalds gate 34. En lekker 3-roms leilighet med attraktiv beliggenhet på Storo. Leiligheten er i et av områdets mest populære borettslag. Borettslaget er et av de grønneste i Oslo med flotte fellesarealer. Kort vei til "alt" du måtte trenge i hverdagen.

Hva liker selger:
Den god romslige og luftige følelsen med frodig utsyn fra balkongen og tilnærmet ikke noe innsyn. Ikke minst utsynet fra balkongen når det flotte kirsebærtreet blomstrer i april/mai.

Solrik balkong med sol fra 12-22 sommerstid
Kjellerbod og loftsbod
Muligheter for garasje eller biloppstilling
Godt med gjesteparkering
Bad pusset opp i 2012
Kjøkken fra 2012
Fellesvaskeri/sykkelbod i kjelleren
Grokasser for deg med grønne fingre

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen

Se komplett salgsoppgave

Nærområdet

Prisstatistikk

Birch-Reichenwalds gate 34

4 000 klikk

på annonsen

107 280 kr

prisantydning per kvadratmeter

Prisfordeling

Pris per m² ligger 2 720 kr under snittet for leiligheter i Sagene - Torshov.

Grafen viser antall leiligheter solgt i Sagene - Torshov siste året fordelt på pris per m² - totalt 2 412 leiligheter

Antall boliger

Kvadratmeterpris tilsvarer prisantydning pluss fellesgjeld per kvadratmeter (p-rom eller BRA-i). Prisene i grafen er avrundet til nærmeste 1000 kr.

Eiendommer solgt i samme område

I løpet av de siste 12 månedene

FINN-kode	419468333
Sist endret	15. aug. 2025 10:39
Referanse	1012250028

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Lys og meget attraktiv 3-roms med solrik balkong - Garasje* - Nyere bad og kjøkken

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Om boligen

IKKE AKTIV Aktiv Grefsen

Marius Wang

Trym Stien Dæhlin

Nærområdet

IKKE AKTIV Aktiv Grefsen

Marius Wang

Trym Stien Dæhlin

Prisstatistikk

Prisfordeling

Eiendommer solgt i samme område

Lignende boliger til salgs

Stilig fabrikkleilighet fra 2013 med attraktiv beliggenhet. Unik vindusrekke og 3,15m takhøyde. VV inkl. Heis. Garasje*

Strøken, gjennomgående 4-roms (2022) hjørneleilighet med heis, solrik balkong på 13 kvm og garasjeplass med elbillader.

Nasjonalromantisk kulturperle ved foten av Hardangervidda, med storslått utsikt over vakre Totakvannet.

BJØLSEN | Lys, usjenert studioleilighet | Kjøkken med oppvaskmaskin | Bad fra 2014 | Internett, v.vann/fyring ink.| Heis

Attraktiv 1-roms i 6. etg vendt mot rolig bakgård - Nymalte flater 2026 - Heis -"Alt" inkl. i fk. - Felles takterrasser

Sjelden mulighet! Lekker toppleilighet m/ hems og god takhøyde | Gulvareal på 90 m² | Privat takterrasse | Eget vaskerom

Bildegalleri

Lys og meget attraktiv 3-roms med solrik balkong - Garasje* - Nyere bad og kjøkken

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Om boligen

IKKE AKTIV Aktiv Grefsen

Marius Wang

Trym Stien Dæhlin

Nærområdet

IKKE AKTIV Aktiv Grefsen

Marius Wang

Trym Stien Dæhlin

Prisstatistikk

Prisfordeling

Eiendommer solgt i samme område

Lignende boliger til salgs

Stilig fabrikkleilighet fra 2013 med attraktiv beliggenhet. Unik vindusrekke og 3,15m takhøyde. VV inkl. Heis. Garasje*

Strøken, gjennomgående 4-roms (2022) hjørneleilighet med heis, solrik balkong på 13 kvm og garasjeplass med elbillader.

Nasjonalromantisk kulturperle ved foten av Hardangervidda, med storslått utsikt over vakre Totakvannet.

BJØLSEN | Lys, usjenert studioleilighet | Kjøkken med oppvaskmaskin | Bad fra 2014 | Internett, v.vann/fyring ink.| Heis

Attraktiv 1-roms i 6. etg vendt mot rolig bakgård - Nymalte flater 2026 - Heis -"Alt" inkl. i fk. - Felles takterrasser

Sjelden mulighet! Lekker toppleilighet m/ hems og god takhøyde | Gulvareal på 90 m² | Privat takterrasse | Eget vaskerom

Annonseinformasjon