HEGGEDAL - Nyere 3-roms hjørneleilighet i landlige omgivelser - Kort vei til sentrum og tog - Parkering - TV, bredbånd i

Beskrivelse

Innhold
VELKOMMEN PÅ VISNING TIL ÅMOTVEIEN 21!

Åmotveien er et perfekt utgangspunkt for deg som liker det urbane livet, men som også setter pris på å ha attraktive rekreasjonsområder like i nærheten.
Området er utviklet med tanke på aktivitet og rekreasjon med grønne prydbusker og urteplanter. Heggedal er et fantastisk sted å bo for de som ønsker en blanding av natur og byliv omkranset av vakre turområder.

Leiligheten inneholder: Entré, innvendig bod, stue og kjøkken med utgang til balkong, bad og 2 soverom.
I tillegg medfølger en sportsbod i kjeller samt carport.

Leiligheten har har en usjenert og tilbaketrukken beliggenhet i utkanten av sentrum. Dette reduserer sentrumsstøyet samtidig som man holder seg oppdatert på hva sentrum har å by på. Boligen er beliggende i bygningens 1. etasje og har en arealeffektiv planløsning. Dette er en leilighet passende hvor enhver aldergruppe. Lekeareal for barn på feltet, samt marka med turmuligheter i umiddelbar nærhet. vestvendt balkong på ca. 13 kvm med gode sol- og utsiktsforhold uten gjenboere. Parkeringsmuligheter i romslig carport, samt gjesteparkeringer. Kun 6 min gange til Heggedal sentrum og togstasjon, som tilbyr både buss og tog til blant annet Asker, Sandvika og Oslo S.

Fasiliteter:
* Turterreng
* Balkong/Terrasse
* Barnevennlig
* Sentralt
* Utsikt
* Lademulighet
* Ingen gjenboere
* Golfbane
* Alpinanlegg
* Parkett
* Kabel-TV
* Offentlig vann/kloakk
* Rolig
* Garasje/P-plass

Interessert i visning eller mer informasjon?
Fyll ut interessentskjema via annonsen. Ved ytterlige spørsmål om leiligheten, send meg en mail på marie.grundvig@utleiemegleren.no :)

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen er beliggende i rolige og naturskjønne omgivelser på utkanten av Heggedal sentrum. Med en mer tilbaketrukken beliggenhet går man glipp av sentrumsstøyet, dog er det kun 6 min gange til Heggedal stasjon og alt sentrum har å by på. Dette er et området med en meget høy trivselsrate passende for alle aldersgrupper. Leiligheten har en vestvendt beliggenhet med solrike og grønne omgivelser. Heggedal sentrum som byr på et hyggelig og levende nærmiljø i sterk utvikling og er et satsningsområde i kommunen fremover. Sentrumsområdene er nyetablerte og under utvikling med butikklokaler, ny togstasjon og ny innfartsvei mot Røyken og Dikemark. I tillegg matebuss mot Vollen med hurtigbåt med anløp Aker Brygge.

Alt av fasiliteter er i umiddelbar nærhet. Midt i hjertet av Heggedal ligger Gjellumvannet med badestrand og flytebrygge med stupebrett. Gjellumvannet er blant annet omkranset av volleyballbane, Tuftepark og en splitter ny sykkelpark. Sykkelparken består av to deler, en for sykkelopplæring for barn og en for terrengsykler og BMX-ere. I Heggedal finner du matbutikker, frisører, apotek, tannleger, leger, helsestasjon, bibliotek, sushi restaurant, kafè med live musikk, og galleriet Pikene ved broen, er absolutt verdt et besøk. Heggedal er et av Askers fem tettsteder og et vedtatt satsningsområde for bolig, handel, kunst og kultur.

Ca. 10 min kjøretur fra boligen ligger Asker sentrum. Her har man tilgang til alt av servicetilbud som bank, vinmonopol, apotek, lege og tannlege m.m. Trekanten Senter med sine 70 butikker og i sentrum er det et blomstrende miljø med mange nye og spennende spesialbutikker, kafeer og restauranter. Meget god kommunikasjon mot Oslo og Drammen med tog eller buss fra Asker stasjon, som er et knutepunkt for offentlig kommunikasjon.

Adkomst
Se kartskisse fra Finn.no

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, 2 soverom, kjøkken, stue.

Ytre rom:
Parkeringsplass i carport

Standard
Boligen holder gjennomgående god standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, ikke-røyk, utsikt, barnevennlig, rolig, moderne, parkett, livsløpsstandard, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkeringsplass i carport samt flere gjesteplasser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2025
Leietid: 01.08.2025 - 31.07.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Marie-Christine Grundvig

Saksnummer
52664/0541-25