Romslig enebolig med alt på ett plan sentralt på Kirkenær | Uthus | Stor hage | Ledig omgående

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Smedvegen 39 - en romslig eneolig på stor tomt med relativ flat hage med trær og busker. Boligen har fått tidvise oppgraderinger gjennom årene. Det er blant annet montert varmepumpe i stuen. Det er 3 soverom i boligen. Kjøkkenet har integrert steketopp og stekeovn, ellers er det frittstående oppvaskmaskin og vaskemaskin. Stuen har vedovn som avgir god, lun varme på kjøligere årstider. Badet bærer preg av litt eldre standard, men er godt ivaretatt. Her er det toalett, dusjkabinett og innholdsrik servant med skap. I kjelleren er det mange kjellerrom som kan brukes til lagring. I tillegg er det et uthus med to garasjeløp som har boder.

Interessert i å se boligen? Send inn interessentskjema så tar jeg kontakt.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Eiendommen ligger sentralt til på Kirkenær med kort vei til blant annet Gruehallen, kunstgressbane, butikker og dagligvare. På rundt 15 minutter kan man gå til Gruetorget som har flere butikker som Sport 1, Europris, Kiwi, Apoktek 1 og Coop Extra. På 10 minutters gange finner man Grue skole, Grue ungdomsskole og Solungen barnehage.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
1. etasje: Gang, 3 soverom, bad, 2 stuer og kjøkken.
Kjeller: 5 bodrom og kjellernedgang.

Ytre rom:
Uthus med 2 boder og 2 garasjeløp.

Standard
OVERFLATER GENERELT
- Gulv: Oppholdsrommene har en kombinasjon av parkett og laminat. Badet har belegg.

- Vegger: Malt panel og plater på de fleste rom. Badet har belegg på veggene..


KJØKKEN
Her er det frittstående hvitevarer som komfyr, oppvaskmaskin og vaskemaskin. Det er plass til frittstående kombiskap.


BAD
Badet har noe eldre standard, men er godt ivaretatt. Her er det belegg på gulv og vegger. Satt inn dusjkabinett og har toalett og innholdsrik servant med skap.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har hage, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass, i garasje.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vedovn.


Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 11 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.08.2025
Leietid: 15.08.2025 - 14.08.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Audun Strugstad

Saksnummer
58765/0234-25