Nylig oppusset og familievennlig rekkehusbolig med store solfylte terrasser. 2 lekre bad. Mulighet for 4 soverom.

Leiligheten er tilknyttet AL Solliskogen Borettslag. Borettslaget består av 243 leiligheter. Forretningsfører er Vansjø Boligbyggelag. Dugnad må påregnes. Dyrehold er ikke tillatt å holde husdyr uten skriftlig tillatelse fra styret. Saker som styret har jobbet med og vedlikehold som har vært gjennomført i 2024: Rehabilitering av borettslaget. Ordnet brannrapport over borettslaget. Ordnet Energirapport over borettslaget. Brannforebyggende arbeid i garasjen og i blokkene. Brannsikre strømskap i blokkene. Jobber med løsninger for matsortering. Siste rest ytterdører er byttet på rekkehusene. Byttet utelamper ved alle garasjedørene. Utført noen mindre takreparasjoner på rekkehusene. Brannsikret sjaktrommene i blokkene. Åpnet gamle stengte nødutganger i garasjen og merket disse. HMS arbeid som er utført i 2024: Kartlagt bygningsmassen i henhold til brannforskriftene. Møte med brannvesenet angående videre utsettelse av takstiger til feier. Ene lånet til borettslaget vil være nedbetalt i løpet av 2025, noe som vil frigjøre midler til å oppta nytt lån i borettslaget. Det er usikkert om rehabiliteringen vil medføre økte felleskostnader da det ikke foreligger noen kostnadsoppsett for rehabiliteringen. Det er planlagt skifte av ytterkledning, etterisolasjon og skifte av tak. I henhold til svarmail fra styrets leder 03.07.2025 suppleres det med følgende: Borettslaget har ingen endelige planer eller kostnader pr. dags. dato. Rehabiliteringen er foreløpig kun på planleggingsstadiet og ingenting er vedtatt av styret. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Boligen er forhåndsavklart på forkjøpsretten. Konf. megler ved spørsmål. Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1 desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene inkluderer: felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, årsavgift tv (kun grunnpakke), renhold fellesareal, strøm fellesareal, renter og avdrag fellesgjeld, vedlikehold bygg/vvs/elektro og utvendig anlegg, styrehonorar, forretningsførsel, revisjon og andre driftskostnader.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.
Det tas forbehold om at felleskostnader kan endres grunnet rentebetingelser på fellesgjelden.

Felleskostnadene fordeles slik:
Renteutgifter kr 314,-
Avdrag kr 1.188,-
Driftsutgifter kr 3.907,-

Eier har et årlig strømforbruk ca. kr 20.000,- / 14.850 kWh.
Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør av tv/internett og har en kostnad på kr 494,- pr. mnd. utover grunnpakken. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

3 700 000,00 Prisantydning
105 710,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
3 805 710,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
7 643,00  Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett - Vansjø BBL
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
18 683,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
3 824 393,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.