«NY PRIS» Velkommen til RK 5a- pen og omfattende rehabilitert horisontalt delt leilighet. Sentral beliggenhet.

Hyggelig halvpart av horisontalt delt tomannsbolig bestående av totalt 4 soverom fordelt på 1. etasje og kjeller og helt nytt bad/vaskerom . Eiendommen er oppført i 1947 og senere påbygd med inngangsparti. Ved totalrehabiliteringen i 2019 av hele boligen ble det etablert både trinnlyd gulv i 2 etg, samt lydhimling i 1 etg. Det er montert ny utvendig solskjerming, elektriske screen på samtlige vinduer bortsett fra på badet og gangvindu. Det er i tillegg inv plisse gardiner på stue og kjøkken vinduer.
Her får du en egen hagetomt med ny overbygd terrasse, pent opparbeidet plen, skjermet med gjerde. Perfekt for hageglede og trivsel
Eiendommen er total rehabilitert de siste årene. Fra 2019-2025.

Leiligheten ligger i et veletablert og rolig boligområde rett ovenfor Horten sentrum, ca. 10. min. gangvei til gågata med tre kjøpesentre, kafeer, restauranter og yrende byliv. Like ovenfor boligen finnes flotte turområder for rekreasjon. Det er kort vei til flere dagligvareforretninger, barnehage, barne- og ungdomsskole, treningssenter og handelssenter. En kort sykkeltur på ca. 5-10 min. til flere badeplasser og kyststien langs Oslofjorden. Kun få minutter til Borre Golfbane. ca. 5 min. Bastøferja Horten/Moss, ca. 20 min. til Tønsberg, ca. 30 min. til Torp flyplass og ca. 70 min. til Oslo.

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet ved visning.

Parkering: 2 stk parkeringsplasser på gruset området. Inngjerdet hageområde med gressplen. Gjeldende regulering: Eiendommen er regulert til: -Boliger -Gangvei i reguleringsplan Nordre Baggerød ID 3901 H0118 (Vedtatt: 11.09.1978) Kommuneplan/kommunedelplan: Eiendommen er avsatt til: -Boligbebyggelse - Nåværende -byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav i kommuneplanens arealdel (Vedtatt: 13.06.2022) Regulering under arbeid: Det er ikke igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen. Relaterte planer: Bikkjenmyra - Wistings vei - ID H0030 (Vedtatt: 09.06.1951) Planforslag: Det eksisterer ikke planforslag som berører eiendommen. Kopi av kart, reguleringsplaner og bestemmelser kan fås ved henvendelse til selger. Oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Viser til vedlagt eierskifte rapport.
De forhøyede fuktverdier i kjellerens yttervegger er mest sannsynlig pga normalt kapilærsug i fra betong gulvet. Det kan også være restfukt bunnsvillen som ikke har tørket opp enda før det ble drenert og isolert rundt boligen. Kjelleren har vært i bruk siden rehabiliteringen i 2019 uten bemerkninger ifra leieboere. Selger har selv bodd i leiligheten i 1 år. Det er ikke utført radon måling. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.
Forbehold om feil i annonsen.
Ved salg vil en megler bli engasjert som håndterer salgskontrakt samt oppgjør.
Tidligste bud aksept er 1/12-25, frem til denne datoen kan det avtales private visninger.
Boligen kan overtas ca 15/12-25, eller etter nærmere avtale.