ASKER/​ENGELSRUD - Koselig enebolig med 3 sov og strandlinje - Garasje - Attraktivt og familievennlig! Ledig fra 01.10!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Engelsrudstranda 4 B

En stor og innbydende enebolig over tre plan med garasje, attraktiv beliggenhet ved vannet.

Her bor du i naturskjønne omgivelser med en flott hage, stor platting og privat strandlinje.

Boligen har en god planløsning og inneholder:
1. etg : Entrè, vaskerom, bad, åpen stue/kjøkken/spisestue
2. etg: Mellomgang, bad, 3 soverom
U.etg: Kjellerstue, mellomgang, bod

Kort fortalt:
- 3 soverom
- Delvis møblert etter avtale
- 2 bad
- Stor og frodig hage
- Privat badeplass og nærhet til Svinesjøen.
- Garasje
- Naturskjønne omgivelser
- Familievennlig og attraktiv beliggenhet
- Umiddelbar nærhet til buss
- Nærhet til skoler og barnehager
- Tur- og rekreasjonsmuligheter

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Fyll ut og send inn interessentskjema, med ev. spørsmål, så tar jeg kontakt for mer info og/eller visningstidsunkt. Eventuelt send en e-post med litt informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar jeg kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt.
tinius.gadderud@utleiemegleren.no


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Engelsrudstranda har en attraktiv beliggenhet i naturskjønne og rolige omgivelser, i det hyggelige og barnevennlige boligområdet Engelsrud i Asker. Eiendommen ligger midt mellom Asker sentrum og Liertoppen.
Området er kjent for sin ro og nærhet til vakker natur, og består for det meste av eneboliger og rekkehus, som gir en fredelig og familievennlig atmosfære. Eiendommen har egen badeplass i Svinesjøen, samt nærhet til fellesbrygge. Populære badestrender som Hvalstrand, Spira og Konklungen ligger i nærheten.
For de som er glade i aktivitet, finnes Dikemark idrettsanlegg og Engelsrud ballbinge like i nærheten.

Området er attraktivt for familier, med flere barnehager i nærheten, som Engelsrud barnehage. Det er også et godt utvalg av skoler, både barneskoler som Vardåsen skole og ungdomsskoler. Asker videregående skole er også lett tilgjengelig. Nærområdet byr også på både padleklubb, båthavner, turstier og badeplasser.

Det finnes flere servicetilbud i nærheten. Extra Vardåsen ligger bare en 10 minutters gåtur unna, men dersom man ønsker et bredere tilbud av butikker, ligger Asker sentrum bare 7 minutter unna med bil. Her finner du et rikt utvalg av butikker, restauranter, kulturtilbud m.m.

Det er gode bussforbindelser like utenfor døren og Asker stasjon er bare en kort kjøretur unna. Herfra er det hyppige togavganger til Oslo og omegn. Området har enkel tilgang til E18, som gjør det effektivt for bilpendlere.


Adkomst
Se kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
1. etg : Entrè, vaskerom, bad, åpen stue/kjøkken/spisestue
2. etg: Mellomgang, bad, 3 soverom
U.etg: Kjellerstue, mellomgang, bod. (2 avlukkede boder i kjeller)

Ytre rom:
Garasje

Standard
Gjennomgående god standard.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert etter avtale.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, ikke-røyk , utsikt , barnevennlig, rolig , parkett, strandlinje.

Parkering
Parkering i garasje og biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 25 000 pr. måned. Parkering er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for vann og avløpsutgifter kr. 1 000.
Total husleie kr. 25 000.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.10.2025
Leietid: 01.10.2025 - 30.09.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Tinius Gadderud

Saksnummer
58648/0504-25