NESBRU: Sjarmerende enebolig rett ved sjøen - 3 plan - 4 soverom - Carport - Solrik hage -Korttidsleie

Beskrivelse

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til Landøyveien 25!

Boligen ligger i et veletablert og attraktivt boligområde på Nesbru, rett ved sjøen. Kort vei til skoler, barnehager, dagligvare og offentlig kommunikasjon. På Landøya ligger det en Plantasjen med alt det man trenger til hagen. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Sandvika sentrum og Sandvika Storsenter et godt og variert utvalg av butikker, kafeer, restauranter og servicetilbud. IKEA Slependen, Holmensenteret, Asker og Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde.

Holmen Idrettsforenings flotte anlegg ligger på Holmen, en fin gåtur eller sykkeltur unna. Her er det et godt tilbud av ulike hallaktiviteter. Det er en egen hall for ishockey, inne i fjellhallen er det haller for håndball og turn. Ute er det flere fotballbaner. I tillegg kan anlegget skilte med utvendig og innendørs tennisbaner, samt innendørs klatrevegg. Det er også lysløype i Grønlia, perfekt sted for en løpetur. Holmen har også langrennsgruppe, de bruker også lysløypen i Grønlia vinterstid.

Kyststien går like i nærheten og fortsetter videre helt til Nærsnes og er en populær turvei for folk som liker å ferdes langs kysten. Holmenskjæret og Kalvøya, som er en populære badestrender, Her er det store grøntarealer med sandstrand, volleyballbane, stor gresslette, gjestebrygge m.m. Bortenfor stranden ligger en veletablert marina med båtplasser. Her kan en melde seg inn og sette seg på liste om man ønsker seg en båtplass. Det er også muligheter for leie av båtplass. Med båt kan man komme ut til holmer og øyer i den vakre Oslofjordskjærgården.
Vestmarka på fastlandet byr på flotte turmuligheter både sommer og vinter.

På Holmenskjæret er det også bygget en flott svømmehall. Holmen Fjordhotell, et flott hotell med inne/uteservering og gjestebrygge. Her er det også et SPA-anlegg hvor man kan pleie kropp og sjel. Hvalstrand bad er også innen gangavstand, og er flere ganger kåret til Norges beste. Her er det utleie av tråbåter, kiosk og restaurant m.m.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue, kjøkken, 4 soverom, 2 bad, loftstue, tekniskrom, bod.


Ytre rom:
Terrasse og hage

Standard
1. etasje:

Entre: Trivelig entre med god plass til oppbevaring av klær og sko. Gulv: Tregulv. Vegg: Malt

Kjøkken: Romslig og separert kjøkken med stort spisebord. Kjøkkenet er innredet med fliser over benk, hvitevarer og hyggelig peis. Godt med skap og benkplass. Fra kjøkkenet er det inngang til matbod med gode oppbevaringsmuligheter. Gulv: Tregulv. Vegg: Malt

Stue: Romslig og innbydende stue med gode møblerings muligheter. Stuen er innredet med peis som varmer godt på kalde vinterdager. Utgangt til hage og skiferbelagt terrasse. God plass til utemøblement og grill. Flott utsikt mot sjøen fra terrassen/ hagen. Gulv: Parkett. Vegg: Malt

Soverom 1: Hoved soverommet fremstår som lyst og romslig. Her er det god plass til dobbeltseng og nattbord. Innebygd skapplass med gode oppbevaringsmuligheter. Fra soverommet er det utgang til solrik balkong med fantastisk utsikt mot sjøen. Gulv: Parkett. Vegg: Malt

Soverom 2: Romslig og lyst soverom med god plass til dobbeltseng og garderobeskap. Soverommet er innredet med store vindusflater som gir gode lysforhold. Utgang til hage / terrasse. Gulv: Parkett. Vegg: Malt

2.etasje:

Soverom 3: Romslig og lyst soverom med plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Fra soverommet er det fantastisk utsikt mot sjøen. Gulv: Belegg. Vegg: Malt

Soverom 4: Romslig og lyst soverom med plass til dobbeltseng og garderobeløsning.


Bad 1: Flislagt bad med varmekabler. Baderommet er innredet med badekar, dusjhjørne, toalett og servant med underskap. Gulv: Fliser. Vegg: Fliser. Belysning : Spotter i tak


Bad 2: Flislagt bad med varmekabler. Baderommet er innredet med dusjhjørne, vegghengt kvern-toalett og servant. Gulv: Fliser. Vegg: Fliser. Belysning : Taklampe

Loftstue: Lys og luftig loftstue med gode møbleringsmuligheter og peis som varmer godt på kalde vinterdager. Brukes i dag som to ekstra soverom.

Kjeller etasje:

Teknisk rom : Tekninsk rom med utslagsvask, vaskemaskin og tørketrommel. God plass til oppbevaring.

Bod: Romslig bod i kjeller med gode oppvaringsmulighet.

Hage: Stor, solkrik hage rett ved sjøen. God plass til utemøblement, grill og trampoline.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, tørketrommel, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, terrasse, hage, peis/ildsted, opplegg internett, lademulighet, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , parkett, turterreng, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i carport.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 25 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.09.2025
Leietid: 01.09.2025 - 15.01.2026

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av Anne Kathrine Stangeland og Morten Christian Vanberg

Leiekontrakten er tidsbestemt og kan ikke sies opp av partene i leieperioden. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 15.01.2026

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Julie Mariampillai

Saksnummer
29427/0279-25