5-roms helårshytte med båtplass i Haldenvassdraget. Innlagt strøm, vann og avløp.

Beliggenhet

Herlig beliggenhet i naturskjønne omgivelser i Skotsbergåsen hyttefelt 5 min fra Aremark sentrum - Fossby, med butikk, bibliotek, svømmehall, restaurant m.m. Her finnes gode tur- og rekreasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet i tillegg til kort vei ned til Aremarksjøen med gode båt- og bademuligheter hele sommeren! Aremarksjøen, som er en del av Haldenvassdraget, byr også på gode fiskemuligheter. Vestfjella naturreservat, som også ligger i nærheten, er et område som består av flere tjern med ørret, sopp og bærmuligheter. Nærmeste by er Halden 20 minutter unna. Nordover kommer man til Ørje på 30 minutter. Både Töcksfors og Svinesund ligger ca 40 minutter unna.

Om boligen

Stor hytte med 8-9 sengeplasser i veletablert hyttefelt. Hytta er bygget i 1969, med et påbygg fra 80-tallet og et nyere påbygg fra 2015. Den gamle delen har originalt tregulv og trepanel, mens den nyeste delen har laminat og veggplater. Den gamle delen består av stue, gang og fire soverom. I den nye delen finner vi et velutstyrt kjøkken og et romslig bad med toalett, dusjkabinett og vaskemaskin. Hytta selges møblert, og møblene innendørs som ses på bildene medfølger.

Utvendig finner vi to store terrasser plassert på hver sin side av hytta. Fra hovedterrassen går det en stor og luftig trapp ned til hagen med en stor gressplen på rundt 100m2. Resten av tomta består av naturtomt hvor man kan høste både blåbær og tyttebær. Tomten har også en del åpent fjell. Hytta fungerer godt som både sommer- og vinterhytte, med både vedfyring, panelovner og varmepumpe.

Annet

Hytta ligger på festet tomt. Nabotomten med festenummer 38 medfølger.

Det medfølger egen båtplass på velholdt brygge tilknyttet hyttefeltet i Aremarksjøen, bare fem minutter å gå fra hytta. Fra Aremarksjøen har man tilgang til hele Haldenkanalen - fra Skulerudvannet i nord til Femsjøen og Tistedal i sør - til sammen nesten 80 km. Vassdraget har tre sluser - Ørje, Strømsfoss og til slutt Brekke sluser, som også er Nord-Europas største.

Angående brev om tilknytning til vann/avløp i kommunen - Selger jobber med dette og skal få det i orden før salg. Det vil ikke tilkomme noen ekstra utgifter rundt dette til ny kjøper. Ta gjerne kontakt om du/dere lurer på noe rundt dette.

Omkostninger

15 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
39 750 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

56 740 kr (Omkostninger totalt)

---

1 646 740 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)