Lys og luftig 2-roms leilighet i 2. etg | Godt førstegangskjøp | VV & Fyring ink | Ingen dok.avg | Attraktiv beliggenhet

BRA-i:
2. etasje: 37 kvm Entré, soverom, bad, kott, stue/kjøkken.
BRA-e:
Underetasje: 4 kvm Bod.

Borettslaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten avklares parallelt. Kontakt megler for mer informasjon.

Varmtvann og fyring, kabel-tv og bredbånd, vaktmestertjenester, trappevask, felles forsikring, kommunale avgifter, forretningsfører, drift og vedlikehold m.m

Fordeling:
Trappevask: 119,00,-
Lån: 973,00,-
Fjernvarme: 982,00,-
Felleskostnader: 3 288,00,-

Se vedlagt protokoll fra ekstraordinær generalforsamling (XGF) 18.12.2024. Alternativ 2 ble vedtatt på XGF.

Det innebærer en ytterligere 40% økning i felleskostnader fra 01.07.2025 som du kan se på side 8 av 9 i informasjonsskrivet, men denne økningen er utsatt med 1-2 måneder.

Når det gjelder økning i fellesgjeld er det forventet en økning på ca. 380.000,- men dette er et grovt anslag beregnet med utgangspunkt i lånebehovet på 25.300.000,- fordelt på 67 andeler (= ca. 380.000,-). Nøyaktig hvor mye det vil øke med, må man komme tilbake til når prosjektet er i gang i august. Det er også verdt å merke seg at andeler som får bruksbalkong som en del av ROP-prosjektet vil få et ekstra "balkonglån", men dette gjelder ikke andel 14 som befinner seg i 2. etg og dermed ikke får bruksbalkong.

Bare felleskostnader som øker (Felleskostnader: 3 288,00,- + 40%). Parkering, trappevask, fjernvarme og eksisterende lån holdes utenfor økningen.
De som får ny bruksbalkong får i tillegg et balkonglån å nedbetale. Balkonglånet utgjør et månedlig beløp på ca. kr. 750-1000.

3 850 000,- (Prisantydning)
104 551,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 954 551,- (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger:
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tinglyst hjemmelsoverføring)
545,- (Tinglyst pantedokument)
9 300,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))
--------------------------------------------------------
1 350,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))
10 650,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------
3 955 901,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))
3 965 201,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
 
Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.