SÆTER: Meget pen leilighet over 2 plan – 4 soverom – 2 kjøkken – Tv og internett er inkl. – Ledig 01.09.25

Beskrivelse

Innhold
Dette er en svært innholdsrik og stilfull leilighet over to plan, sentralt beliggende på ettertraktede Sæter. Her får du en sjelden kombinasjon av god plass, moderne standard og en svært attraktiv beliggenhet.
Leiligheten byr på hele fire soverom, to kjøkken, to bad, to stuer, entré, disponibelt rom og terrasse – perfekt for storfamilien, generasjonsbolig eller for deg som ønsker fleksible løsninger.
Høydepunkter:

-To etasjer med gjennomtenkt planløsning og gode sosiale soner
-Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer og åpen løsning mot stue
-Fire romslige soverom med plass til både seng og garderobe. Samt ett disponibelt rom.
-To delikate bad med flislagte overflater – vaskemaskin på ett bad.
-Store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys
-Boligen er utstyrt med varmepumpe, det er også peis i begge etasjer.
-Terrasse.
- Boligen leies ut delvis møblert iht. inventarliste.
- Mulighet for leie av p-plass i nabobygg.
-Store deler av boligen er pusset opp de siste årene – høy standard
-Kort vei til kollektivtransport, butikker, kafeer og servicetilbud

Entréen er romslig og innbydende, med god plass til oppbevaring. Begge kjøkken er moderne og funksjonelle, og de åpne løsningene mot stue skaper en luftig og sosial atmosfære. Soverommene er av god størrelse, og boligen har en gjennomgående lys og trivelig følelse.
Dette er en bolig som må oppleves – her bor du sentralt, men tilbaketrukket, med alt du trenger i umiddelbar nærhet.





Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til Ekebergveien 230B!
Boligen ligger svært sentralt til på Nordstrand/Sæter.. På Sæter Torg finner du flere ulike servicetilbud. Her kan nevnes restauranter, apotek, bokhandel, blomsterbutikk, poppel vinbar m.m. Dagligvarehandelen kan gjøres ved både Rema og Meny som ligger i umiddelbar nærhet. Like borte i gaten finnes det også en Kiwi butikk.
For utvidede servicemuligheter kan du enkelt ta turen til Lambertseter senter. Her finner du flere klesbutikker, apotek, frisør, lekebutikk m.m.
Det er et godt tilbud på offentlig kommunikasjon bl.a trikk med rute 18 og 19 til Majorstuen o/Briskeby og til Rikshospitalet begge via Oslo sentrum. Ellers er det bussholdeplass på Sæter og gangavstand til Nordstrand togstasjon.
For de som liker natur og idrett er det gangavstand til fjorden med badestrender som Nordstrand bad, Katten og Ulvøya. Det er kort avstand til de lokale alpinbakkene Sloreåsen og Leirskallen. På Lambertseter er det friidrettsanlegg, fotballbaner og svømmehall. Du finner også treningssenteret EVO like i nærheten av boligen.
Boligen ligger i et svært attraktivt og veletablert område. Med nærhet til skoler og barnehager. Her er alt tilrettelagt for at både små og store skal kunne trives.

INTERESSERT I VISNING ELLER MER INFORMASJON?
Send en e-post til vendela.johansen@utleiemegleren.no med informasjon om deg/dere som er interessert. Jeg gir beskjed når det er avtalt visningstidspunkt.
Husk å skriv ned ditt telefonnummer.
SMS vil ikke bli besvart.


Adkomst
Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.
Godt med kollektivmuligheter i nærheten.

Eiendommens rom
Indre rom:
1. etasje: Gang, stue, kjøkken, bad og 3 soverom
2. etasje: Gang, stue, kjøkken, soverom, bad og disponibelt rom


Ytre rom:
Bod i kjeller (etter avtale)

Standard
Generelt en meget fin bolig av god standard.
Flislagte bad. Øvrige rom har parkett på gulv og vegger malt i nøytrale og moderne farger. Møblert med bl.a. utemøbler og garderobeskap. Gi beskjed til megler om mer møbler er ønskelig. To ildsteder. Varmepumpe.


Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, terrasse, peis/ildsted, ikke-røyk , sentralt , moderne , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. P-plass i nabobygg kan leies mot et tillegg på kr. 3000,- per måned.


Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 40 000 pr. måned. Grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.09.2025
Leietid: 01.09.2025 - 31.08.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Vendela Johansen

Saksnummer
58701/0322-25