Innholdsrik og fin leilighet med 3 soverom i 2. etasje - 2 balkonger med flott utsikt - Renovert i 2020 - Møblert

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Solheimveien 3, og denne innholdsrike og fine leiligheten ved Varden/Paradis.

Boligen ligger i 2. etasje og inneholder 3 soverom, stue, kjøkken, bad og gang. Det er to balkonger tilhørende bolig, med tilkomst fra stue og hovedsoverom. Her er det sørvendt og vestvendt beliggenhet, med gode solforhold.
Leiligheten var renovert i 2020, og fremstår som lys og luftig med flere gode vindusflater. Peisovn i stue.

Boligen er blitt etterisolert inkl. bjelkelag i 2012. Innvendig etterisolert i 2020, og det er 2-lags isolerglass i alle vinduer.

Leiligheten disponerer i tillegg loft i 3. etasje på grunnflate ca. 60 m2. Loftet er ikke tegnet inn som rom til varig opphold, og benyttes primært som oppbevaring.

Boligen leies ut møblert. Inkludert i leie er kommunale avgifter. Det er mulig å koble seg til el-bil lader Zaptec ladeboks, og parkering er i gate etter området bestemmelser.
Leietaker må selv tegne abonnement for strøm, internett og TV.
Utvendig vindusvask inkludert 4 ganger per år.

Velkommen til en hyggelig visning!

Beliggenhet
Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i et rolig boligområde med kort vei til Stavanger sentrum. Her bor du nær turområder, kollektivtransport, butikker og servicetilbud. Det er kort vei til Godalen og Rosenli hvor du finner populære badestrender og turmuligheter.

Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten ligger i 2. etasje og inneholder:
3 soverom, stue, kjøkken, baderom, gang og entre.

Ytre rom:
Leiligheten disponerer deler av 3. etasje til bod/lagring på ca. 60 m2, samt utvendig låsbar bod på ca. 12 m2.

Standard
Leiligheten bærer en moderne og god standard, og ble renovert i 2020.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.

Fasiliteter
Boligen har balkong, peis/ildsted, lademulighet, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , turterreng, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og peis.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 25 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet vil det bli opprettet en depositumskonto i eiers bank. Depositumsbeløpet vil være 3 måneders husleie.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.10.2025
Leietid: 01.10.2025 - 30.09.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Kristine Ellingsen

Saksnummer
74639/0375-25