Lekker 4-roms toppleilighet med balkong - Nybygg fra 2023 - *Garasje

Beskrivelse

Introduksjon av boligen
Lekker 4-roms endeleilighet i moderne bygg med god standard og mange flotte fasiliteter. Leiligheten har en fin intern beliggenhet med heisadkomst og ligger i et spennende område i rivende utvikling. Boligen er gjennomgående og har mye lys samt store overflater som gjør det enkelt å møblere. Den har tre gode soverom og delikat baderom. Fra stuen er det utgang til sydvendt balkong på ca. 10,5 kvm med gode solforhold. 

Beskrivelse og standard
Boligen er nyoppført i 2023 og er bygget etter dagens krav og standard. 

Kjøkken: Pent og godt utstyrt kvalitetskjøkken fra Designa med lekre fronter som harmonerer med resten av boligen. Kjøkkenet er svært godt utnyttet og har rikelig med skap- og benkeplass. Hvitevarer som kombinert kjøl/-fryseskap, oppvaskmaskin, stekeovn og induksjonstopp medfølger. Alle hvitevarer er integrert.

Baderom: Delikat flislagt bad med varmekabler. Badet er romslig og har opplegg til både vaskemaskin og tørketrommel, samt downlights i himling.

Soverom: Romslig hoved soverom med god plass til dobbeltseng. Det medfølger romslig garderobeløsning som gir mye rom for oppbevaring. Soverom 2 og 3 har også plass til dobbeltseng og har tilhørende garderobeløsninger. 

Stuen: Lys og fin stue med store flater som gjør det enkelt å møblere. Stuen er i åpen løsning til kjøkken. God plass til både sofagruppe og spisebord samt tv-møblement. Fra stuen er det utgang til balkong på ca. 10,5 kvm med sydvendte solforhold. Balkongen har utelys og kontaktpunkt for eventuelt varmelampe eller elektrisk grill. 

Gulv: Enstavs laminat, flislagt gulv på bad. Det er vannbåren varme i alle gulv, med unntak av elektrisk varme på bad. 
Overflater: Malte overflater. Flislagte vegger på bad.

Annet: Det medfølger bod i U.etg. på ca. 5 kvm. 

Tillegg
Leietaker blir hver måned fakturert for et akonto beløp for varmtvann og fjernvarme. Dette beløpet tilsvarer kr. 15,- per kvm. Akonto beløp vil fortløpende bli avregnet opp mot faktisk forbruk. Leietaker tegner eget strøm abonnement for elektrisitet. Det er mulighet for å leie garasjeplass i oppvarmet garasjeanlegg med heisadkomst til kr. 1 750,- per måned. Det er opplegg for lading til elbil, leietaker oppretter eget abonnement. 

Visninger/avtaleinngåelse
Vi ønsker alltid å møte potensielle leietakere på visning før eventuell avtaleinngåelse. Leieavtalen kan inngås både digitalt eller ved fysisk kontraktsmøte. 

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet for leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i Handelsbanken, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i Handelsbanken, er sikkerhetsbeløpet 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet regnet ut fra 3 måneders husleie. Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Beliggenhet
Langenga ligger knapt to kilometer sørøst for Asker sentrum, i et grønt belte midt mellom Risenga og Leangbukta. Boligprosjektet omgis av skogkledde dalsider og trapper seg nedover mot det frodige naturområdet rundt Einedammen. I nordøst åpner dalen seg mot fjorden og et flott utsyn mot Oslo.

På Risenga er det et eldorado for de som ønsker å være aktiv, med svømmehall, utendørs- og innendørs tennisbaner, helt ny isbane- og idrettshall og flere forskjellige utebaner for all slags sport.

På nordsiden av prosjektet er det stier som tar deg helt ned til Oslofjorden og Leangbukta der Asker Seilforening holder til. Prøv fiskelykken, eller dra på seiltur, om du har båt, eller nyt et lite glass på Restaurant Riviera - bokstavelig talt i vannkanten.

Lokalt handler man på Kiwi Kirkesletta, eller Extra på Risenga, begge under en kilometer unna.

I nærheten finner du også Holmensenteret, om du vil storhandle, eller ta turen til Asker sentrum som tilbyr alt du måtte ønske. Her finner du Trekanten med et godt utvalg innen både kjede- og nisjebutikker, i tillegg til en rekke små spesialbutikker og spisesteder på gateplan som Asker sentrum er kjent for. Litt som å være på ferie.

Asker er i tillegg et av Norges viktigste kommunikasjonsknutepunkt, med tog, flytog buss, og det faktum at det ligger rett ved E 18.