Prosjektleder - samfunnsbygging i praksis!

Er du klar for å lede viktige utviklingsprosjekter som setter varige spor i lokalsamfunnet? Vil du bidra til å utvikle bygg og områder som skaper verdi for innbyggere, næringsliv og offentlig sektor? Ålesund kommunale eiendom KF (ÅKE) søker en erfaren og strukturert prosjektleder som ønsker å jobbe i hjertet av kommunens eiendomsutvikling.
Ålesund kommunale eiendom KF (ÅKE) har ansvar for helsebygg, skoler, barnehager, kultur- og idrettsbygg, brannstasjoner, rundt 1100 utleieboliger samt noen næringsbygg i kommunen.

Vi har nå en ledig 100% stilling som prosjektleder for våre byggeprosjekter, med snarlig tiltredelse. Vi er byggherre i prosjekter og har normalt rollen som prosjekteier, med ansvar for fremdrift, økonomi, risikostyring, HMS og innhold/kvalitet. Prosjektleder har ansvar for utvikling og gjennomføring av ulike typer prosjekter. Du leder prosjekter gjennom idéfase, eventuell regulering, programmering, prosjektering, byggeperiode, overtakelses fase og reklamasjonsperioden.

I stillingen skal du sørge for at prosjektet blir utviklet i samspill med tjenestene/brukerne og entreprenør. Vi benytter ofte eksterne selskaper til å bistå oss med den praktiske prosjektledelsen mot leverandører.

Stillingen hører til i avdeling Prosjekt, som blant annet har ansvar for eiendomsutvikling, byggeprosjekter og kjøp/salg av mange av kommunens eiendommer.
Arbeidsplassen er i Ålesund sentrum, men stillingen vil ha hele kommunen som arbeidsområde.

Arbeidsoppgaver

• Ansvar for planlegging, utvikling og gjennomføring av byggeprosjekter – både nybygg og rehabilitering – i tråd med ÅKEs vedtekter, rutiner og prosjektstyringssystem.
• Utvikling av eiendommer og tomter, inkludert mulighetsstudier og programmering for å gjøre dem byggeklare.
• Byggherreansvar og prosjektledelse med fokus på fremdrift, kvalitet, økonomi, SHA, innkjøp og kontrakter.
• Saksbehandling og ansvar for politiske saker knyttet til prosjektets milepæler og rammer.
• Samarbeid med rådgivere, leverandører, myndigheter og eiere, samt oppfølging av offentlige avtaler og regelverk.
• Leder for styringsgruppe ved større byggeprosjekter, i henhold til kommunale retningslinjer.
• Inngår i tverrfaglige prosjektteam og fungerer som bindeledd mellom brukere, rådgivere, forvaltere og øvrige aktører. Bidrar i strategiske prosesser som grunnerverv, områdeutvikling og byggfaglig rådgivning.

Kvalifikasjoner

• Vi søker primært etter noen med relevant utdanning på høyskolenivå. Relevant erfaring kan kompensere for manglende utdanning.
• Vi tror på et team som kan ha litt ulik bakgrunn, så lenge man viser seg dyktig i faget/rollen innen prosjektstyring/-ledelse og har kunnskap om byggeprosjekter.
• Du trenger ikke ha teknisk bakgrunn/utdanning, men bør ha relevant utdanning på riktig nivå, samt relevant erfaring. Primært søkes prosjektleder erfaring, men erfaring fra lignende oppgaver/prosjekter og konkret bakgrunn fra bransjen (f.eks. entreprenør-, eiendoms- eller rådgivende virksomhet) vil telle positivt.
• Du har helst noen års erfaring.
• Kunnskap og erfaring med bruk av BIM i prosjekt er ønskelig, men ikke et krav.
• Kunnskaper om miljø, klimagassbudsjett og -regnskap, samt miljøsertifisering vil telle positivt.
• Du må ha gode ferdigheter i muntlig og skriftlig norsk.
• Kunnskap om innkjøp i offentlig sektor er ønskelig, men ikke et krav.
• God kunnskap om og interesse for digitale verktøy vil telle positivt.
• Ha førerkort klasse B.

Personlige egenskaper

• Du er initiativrik, resultatorientert og har høy gjennomføringsevne.
• Har godt humør, høy kapasitet og engasjement for både oppgaver og mennesker.
• Jobber strukturert, selvstendig og trives i et høyt tempo.
• Sterk på samarbeid, kommunikasjon og kundedialog – og motiveres av å skape bærekraftige løsninger.
• Resultatorientert, effektiv og nøyaktig
• Nytenkende, analytisk og har omtanke for både kollegaer og miljøet

Vi tilbyr

• 100% fast stilling i en meningsfull jobb.
• Trivelig og moderne hovedkontor midt i Ålesund by.
• Stillingen gir gode muligheter til å forme din egen hverdag. Vi tilbyr fleksitid.
• Interessante, varierte og spennende arbeidsoppgaver – du vil bli en del av et hyggelig, tverrfaglig og innovativt miljø med høyt faglig nivå.
• En sentral rolle i utvikling av kommunens eiendommer og infrastruktur
• Godt arbeidsmiljø.
• Gode systemer og verktøy knyttet til våre arbeidsoppgaver. Du vil få nødvendig opplæring etter behov.
• Gode pensjons- og forsikringsordninger (pensjonsordning i KLP).
• Lønn etter kvalifikasjoner, basert på utdanning og erfaring, samt kommunens ansettelsesvilkår.

Ålesund kommunale eigedom KF er Ålesund kommunes eiendomsselskap med ansvar for alle byggeprosjekt ogdrift/forvalting/renhold av kommunen sine eiendommer, til sammen cirka 360.000 m2. I dette inngår formålsbygg (omsorgssenter, skoler, barnehager, kultur- og idrettsbygg, brannstasjoner m.fl.) og cirka 1200 utleieboliger.

Eiendomsselskapet har også en sentralrolle i kommunens boligsosiale arbeid, herunder ansvar forutleie av boliger og forvaltning av kommunens låne- og støtteordninger. Foretaket skal forvalte både nye og eldre bygg på best mulig måte, og slik at våre kunder – kommunale virksomheter og innbyggerne skal få gode arbeids- og bruksforhold.

Vi har ansvaret for en rekke ulike typebygg, både i størrelse og kompleksitet. Freda og verneverdige bygninger er også en del av porteføljen til foretaket.