FREKHAUG – Innholdsrik enebolig med 4 soverom – rolig og sentral beliggenhet

Beskrivelse

Innhold
Holtermandsvegen 23 – Frekhaug
Kjeller:
1 stort kjellerom med varmtvannsbereder, takhøyde 2,17 m

Hovedplan:
1 soverom 25 m2
Bad, 10,5 m2
Vaskerom, 10 m2
Hall, 10 m2
Kjøkken, 17 m2
Tv stue, 19 m2
Stue, 48 m2
Takhøyde: 2,75 m

2.etasje:
Soverom, 12 m2
Soverom, 16 m2
Soverom, 18 m2
WC rom, 12,6 m2
Gang, 14,0 m2
Takhøyde: 2,89 m

3. etasje:
Loftsrom: 27,7 m2
Loftsrom: 25,7 m2
Gang: 12 m2
Takhøyde: 2,89 m2 med skrå vegger.

Forbehold om at alle vedovnene er lovlig å bruke, avklares med branntilsynet i Alver kommune.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen har en ideell og sentral beliggenhet i en rolig gate uten gjennomgangstrafikk – perfekt for barnefamilier. Her bor man med kort gangavstand til dagligvarebutikker, barnehager og skoler. Alle nødvendige servicetilbud finnes i nærområdet, og for et større utvalg ligger AMFI Knarvik kun 10 minutters kjøretur unna.
Det er godt tilbud av offentlig transport i området, med hyppige bussavganger fra Frekhaug Terminal, og ferje til Bergen fra Frekhaug Kai.
Kun 500 meter fra boligen finner du Frekhaug Torg – et levende nærsenter med det meste av servicetilbud. Her finner du dagligvarebutikker som Coop Extra, Kiwi og Rema 1000, samt hyggelige serveringssteder som Erica’s Favoritter og Frekhaug Pizzeria.
Tjenester som Frekhaug Tannklinikk, Vitusapotek og Alver bibliotek er også tilgjengelig, og Frekhaug helsestasjon ligger rett ved biblioteket.
For den aktive byr nærområdet på flere tilbud, blant annet treningssenteret Max Fitness og UtPust Yoga. I tillegg finner du Badevika Discgolfbane kun 550 meter fra boligen.


Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, vaskerom, 2stk.- baderom, 4stk.- soverom, stue, kjøkken.



Ytre rom:
Parkering

Standard
Boligen holder god utleiestandard.

Entrè: Lyst og romslig inngangsparti. Her der det god plass til å henge ifra seg yttertøy.

Soverom: Boligen har totalt fire soverom, alle av god størrelse med plass til dobbeltseng, garderobeløsning og øvrig møblement etter behov.
Hovedsoverommet ligger praktisk plassert i 1. etasje, mellom stue og baderom, noe som gir enkel tilgang til boligens oppholdsrom. I 2. etasje finner man tre soverom – perfekt for barn, gjester, TV-stue eller hjemmekontor.

Kjøkken: Boligen har et lyst og romslig kjøkken med frittstående hvitevarer. Kjøkkenet er stort og innbydende, med lyseblå, malte vegger som skaper en behagelig atmosfære. Innredningen har hvite og lyse fronter. Rommet er innredet til spisegruppe, noe som gjør kjøkkenet til et naturlig samlingspunkt for både hverdag og sosiale sammenkomster.

Stue: Stue med tapetserte vegger. Stuen er stor og luftig, med gode innredningsmuligheter og naturlig lysinnslipp. Rommet leveres med en sofa og gardiner, ellers er rommet umøblert og gir deg friheten til å skape din egen stil. Herfra har man direkte utgang til terrasse. I tillegg er det direkte adkomst til hovedsoverommet, noe som gir en praktisk og funksjonell romløsning.

Baderom:
Boligen har totalt to baderom. Det ene ligger praktisk plassert mellom vaskerommet, gangen og hovedsoverommet. Dette badet har flislagt gulv og grønne, malte vegger. Baderommet i første etasje er utstyrt med toalett, bidé, dusj og servant.
Det andre baderommet ligger i andre etasje, med direkte adkomst fra gang og ett av soverommene. Her er det tregulv, og rommet inneholder toalett, servant, barnekrybbe samt opplegg for dusjkabinett.

Vaskerom: Huset har et praktisk vaskerom med egen inngang direkte fra parkeringsplassen. Rommet tilbyr gode oppbevaringsmuligheter og er utstyrt med vaskemaskin og utslagsvask.

Loft: To store loftsrom i 3. etasje som gir mulighet for fleksibel bruk. God plass til oppbevaring.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har peis/ildsted, rolig , turterreng.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 500 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 14.11.2025
Leietid: 14.11.2025 - 13.11.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
John Thorleif Fosen

Saksnummer
84676/0338-25