Lekker enebolig på Trones med god standard og stor hage

Kort om eiendommen

Link Boligutleie har gleden av å presentere Stadionveien 7 en meget flott enebolig, med en god planløsning og stor hage. Eneboligen strekker seg over 3 plan og består av entrè, 4 soverom, kontor, 2 baderom, gjestetoalett, vaskerom, boder, kjellerstue, stue og kjøkken.

Inneholder

Kjeller, 1.etasje og 2.etasje:
Gang, 2 bad, gjestetoalett, 4 soverom, kontor, vaskerom, kjellerstue, boder, stue, kjøkken.

Beliggenhet

Stadionveien 7 har en svært attraktiv og barnevennlig beliggenhet i et rolig og etablert boligområde. Her bor du i trygge omgivelser med lite trafikk, samtidig som du har gangavstand til både barnehager, skoler, lekeplasser og fritidstilbud. Nabolaget preges av hyggelig bomiljø og det er kort vei til både dagligvarebutikker, idrettsanlegg, turstier og grønne områder. Med nærhet til kollektivtransport og gode adkomstmuligheter til sentrum og større innfartsårer, er det enkelt å kombinere familieliv med jobb og aktiviteter.
Dette er et ideelt sted for deg som ønsker en trygg, romslig og funksjonell enebolig med alt du trenger innen rekkevidde, perfekt for små og store familier som ønsker et godt sted å bo og vokse opp.

Standard

Boligen holder god standard. Gode vindusflater som slipper inn mye lys. Malte flater og fiskebensparkett.

Leiebeløp inkluderer

Kommunale avgifter

Betalingsbetingelser

Første husleie innbetales ved kontraktinngåelse. Leietaker skal signere tilstandsrapport ved inn- og utflytning.

Leieperiode

3 års kontrakt med 9 måneders binding, deretter 3 måneders gjensidig oppsigelsestid

Ledig

01.09.2025

Parkering

Parkering på tomt samt i garasje. Boligen har også elbillader.

Radonmåling

Det er krav om radonmåling i utleieboliger over 2.etasje og slik måling skal gjennomføres i henhold til gjeldende regelverk i vinterhalvåret (oktober april). Radonmåling er foreløpig ikke gjennomført i denne boligen, men leietaker kan kreve at dette blir gjort. Utleier er ansvarlig for å sørge for at boligen tilfredsstiller kravene til radonnivå.

Utleiers krav til sikkerhet

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster kr 12 % av 3 måneders husleie og er en engangskostnad som er gyldig for en kontraktsperiode på opptil 3 år. Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta kontakt med megler hos Link Boligutleie for ytterligere informasjon om vilkårene for å kjøpe leiegaranti

Fremleie

Fremleie er ikke tillatt uten utleiers skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av husleieloven.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Hvitvaskingsreglene

Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet.

Lovverk

Leieforholdet reguleres av husleieloven (L26.03.1999 nr 17).
Alle leieforhold formidlet gjennom oss følger bestemmelsene i lov om husleieavtaler (husleieloven). Dette sikrer både utleier og leietaker et ryddig og forutsigbart leieforhold i henhold til gjeldende lovverk.

Diverse

Det er ikke tillat å røyke innvendig. Det er ikke tillatt og borre eller skru i veggene uten utleiers skriftlige samtykke. Det skal benyttes filtknotter under bein på møbler. Det er ikke tillatt med dyr. Dersom leietaker ønsker dyr, må utleier gi skriftlig samtykke til det på forhånd

Vederlag

Link Boligutleie fakturerer oppdragsgiver/utleier følgende for formidlingen:
Etableringsvederlag: 62,5% av første husleie
Markedspakke: 3.125-
Visning (pr stk): 1.000,-
Fotopakke: 3.375,-
Vederlagene er inklusive mva.
Det er kostnadsfritt for leietaker å benytte seg av Link Boligutleie.

Ansvarlig megler

Edward Vautier