BUD MOTTATT: Romslig og moderne 3-roms rekkehus, innvendig renovert i 2023

Grunnleie kr 4 077
Renter på lån kr 1 398
Avdrag på lån kr 424

Felleskostnader dekker betjening av andel fellesgjeld, bygningsforsikring, offentlige avgifter og diverse vedlikehold/drift iht. vedlagt regnskap. Beløpet er opplyst av forretningsfører, og avhenger av de avtaler som borettslaget til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk, og borettslaget står fritt til å fremforhandle andre avtaler vedrørende vedlikehold og drift.

Etterisolering og utbedring av mangelfull isolasjon:
Det har vært påpekt mange ganger at blokkene i Mian er dårlig isolerte. Noe skyldes datidens standard og noe skyldes nok isolasjon i kjellergulv
som har falt ned. Samtidig er EUs boligdirektiv av 2018 bestemt innført også i Norge. Dette direktivet vil sette krav om at også eksisterende boliger skal kvalifisere for langt høyere energiklasser om noen år enn Sollia Borettslag kvalifiserer for i dag. I praksis vil det si energiklasse E i
2030 og energiklasse D i 2033. De siste boligene som har vært lagt ut for salg i borettslaget har hatt energiklasse F. Sett i sammenheng gjør dette at borettslaget allerede nå må starte med energikartlegging og videre oppfølging av resultatene fra denne slik at borettslaget vil
tilfredsstille de oppdaterte energikravene når disse trer i kraft. Forslag til vedtak ifm generalforsamling 29.04.25: Sollia Borettslag setter i gang arbeidet med å få utført energikartlegging og deretter utbedring av boligmassen slik at den vil tilfredsstille kravene om framtidig energiklassifisering når disse trer i kraft. Prosjektet søkes finansiert med støtteordninger/tilskudd så langt det er mulig. Protokoll fra generalforsamlingen er ikke oversendt megler, og det er dermed ikke avklart om forslaget ble vedtatt.

Låneopptak i forbindelse med sluttføring av arbeidet med utskifting av vann og kloakk:
Styret la frem et kostnadsoverslag på ekstraordinær generalforsamling 14.10.24. Styret anbefalte at borettslaget låner 20% ekstra for å kunne betale uforutsette utgifter uten å måtte innkalle til enda en generalforsamling. Vedtak ble utsatt til etter beboermøte med jurist for de med utbygg. Ved låneopptak for fremtidig vedlikehold vil felleskostnader og fellesgjeld øke.

kr 3 950 000,- (Prisantydning)
kr 231 104,- (Andel av fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 545,- (Tinglysing pantedokument)
kr 545,- (Tinglysing skjøte)
--------------------------------------------------------
kr 1 090,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 182 194,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 6 500,- (Help Boligkjøperforsikring andel/aksjeleilighet)
--------------------------------------------------------
kr 4 188 694,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Spesifikasjon av valgfrie omkostninger:
HELP Boligkjøperforsikring kr 6 500,-
I tillegg for HELP Pluss til kr 2 800,- pr. år.
Egenandel på kr 4 000,-

Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.