Bålymoen 2-12

Beliggenhet

Nye eneboliger på Bålymoen – midt i Sørlandsidyllen
Drømmer du om en ny enebolig nær sjøen?
På Bålymoen i Spangereid skal vi oppføre 6 eneboliger med god standard, carport og solrike uteplasser – perfekt for både helårsbeboere og fritidsbruk!

✔ Nærhet til strand, kanal og båtliv
✔ Gangavstand til skole, butikk og spisesteder
✔ Kort vei til Lindesnes Havhotell og "Under"
✔ Flotte turmuligheter og aktiviteter for hele familien

Velkommen til et levende og vakkert område – midt mellom hav og hei!
Ta kontakt for mer informasjon!

Boligene- planløsning

Gjennomtenkt planløsning over to etasjer
Hovedetasjen har en åpen og sosial løsning med romslig kjøkken og spisestue, stor stue, ekstra soverom/kontor, matbod og to solrike terrasser.

I underetasjen finner du tre gode soverom, bad, vaskerom/bod og en egen TV-stue, i tillegg til praktisk carport og sportsbod med direkte inngang. Boligen kombinerer smarte løsninger med god komfort, og har et bruksareal på ca. 146 m².

Leveransen

Fullstendig leveransebeskrivelse fås ved henvendelse til boligkonsulent. Se kontaktinfo i annonsen.

Tegninger og bilder i annonsen er kun illustrasjoner, og enkelte detaljer som stiplede løsninger, hvitevarer og møbler inngår ikke i leveransen.

Kvalitetsleverandører som Ecowood, Strai
kjøkken, Swedoor, Varme&Bad, NorDan osv. kombinert
med Konsmohus sine solide kvalitetskonstruksjoner
sikrer god materialkvalitet på boligen.

Vegger
Gipsplater, sparklet og malt
Bad, våtromsmaling og flislagt dusj.

Himling
Gipsplater, sparklet og malt

Listverk
Listverk leveres i glatt utførelse, hvit farge.

Gulv
På alle gulv unntatt bad og hall leveres gulv fra U9Q floors.
Gulv i hall, bad og bod/vaskerom leveres flislagt.

Trapp
Innvendig trapp i åpen utførelse leveres i hvitmalt med beisede trinn.

Dører
Hvite innerdører fra Swedoor, type Stable.

Kjøkken
Boligen leveres med moderne kjøkken fra Strai. Muligheter for valg av fronter og benkeplater. Endringer kan medføre pristillegg. Hvitevarepakke (frittstående) er inkludert.

Bad/Vaskerom
Bad leveres med baderomsinnredning av typen Hilde fra Linn bad med hvit heldekkende servant og speil m/integrert lys.
Toalett, dusjdører og dusjutstyr, samt opplegg for vaskemaskin leveres.

Ventilasjon
Det leveres aggregat med balansert ventilasjon av boligene.
Luftespalter under alle dører for å gi gjennomstrømming av luft.

Elektrisk
Leveres iht. NEK 400 2018.
Det elektriske anlegget monteres skjult. Lamper og øvrig elektrisk utstyr er ikke medregnet. Det er lagt fiberkabler fram til boligen.

VVS
Rørføringer skjules i konstruksjonen, som rør i rør opplegg. Varmtvannsbereder og fordelingsskap.. Det leveres vannmåler. Det medfølger en frostfri utekran til hver bolig.

Utomhus
Adkomstveg og parkeringsplasser opparbeides med gruset toppdekke. Hageområde leveres jordkledt.

Parkering
Parkering i carport ved inngangsparti, og ellers utendørs på gårdsplassen.

Oppvarming
Boligen leveres med varmekabler i hall, bad og vaskerom/bod.
Installering av pipe/ovn er inkludert. Endring av type ovn kan medføre pristillegg.

Tilvalg
Gjennom møter med boligkonsulent i Konsmohus og underleverandører kan det gjøres tilpasninger på materialvalg, kjøkken- og baderomsinnredninger, samt rørlegger- og elektriske installasjoner. Endringer kan medføre prisjustering.

Egeninnsats
Det er mulig å gjøre noe egeninnsats, som eksempel innkjøp og legging av gulv, pipe/ovn etc.

Fast pris og betalingsplan:
Boligene selges til fast pris, som gir deg som kjøper en god forutsigbarhet av økonomien i en kjøpsprosess.

Kjøpekontrakt inngås i henhold til Bustadoppføringslovas bestemmelser.

Kontraktssum + omkostninger og eventuelle tilvalg betales ved overtakelse.

Omkostninger:
I forbindelse med tinglysning tilkommer offentlige gebyrer, inkludert 2,5 % dokumentavgift beregnet av tomteverdien, samt tinglysingsgebyr og gebyr for panteattest etter gjeldende satser.

Regulering
Området er regulert til boligformål.
Det tas forbehold om godkjent søknad om byggetillatelse.