VISNING 10.august! Koselig og tiltalende 3-roms halvpart av tomannsbolig i attraktivt område. Hage, garasje og utsikt!

Om boligen

Ideell halvpart av horisontaldelt tomannsbolig, der det er 1.etg som nå selges. Huset består av 3 seksjoner, hvorav dette er seksjon 1.

Hele tomannsboligen går over to plan, og har kjeller under. Bod og garasje befinner seg på kjellernivå, mens boarealene er på bakkeplan / 1.etg.

Huset har noe fornyingsbehov hvis det skal stå til dagens standarder, men er oppgradert med blant annet nyere taktekking, sikringsskap, varmtvannstank, varmepumpe og fornyet diverse overflater, dører og vinduer i nyere tid. Det er også godt isolert, og har lave fyringskostnader gjennom vinteren.

Et veldig godt utgangspunkt for videre å kunne sette sitt eget preg på boligen.

Sørvest og sørøstvendt veranda med dag, ettermiddag og kveldssol og fantastisk utsikt.
Her kan du sitte i stua å se den nydelige og vinteropplyste dalsida i skisenteret.

Felles utearealer med stor hage og mange muligheter for bruk av uteområdene.
Også fleksibelt med parkering rundt huset.
Stort potensiale til annet bruk enn gressplen sør-øst for boligen.

Se tilstandsrapport som er vedlagt annonsen på Propr.no - der omtales alt av feil og mangler med boligen i detalj. Legg merke til at etter tilstandsrapport er det opprettet en forsikringssak hva gjelder fukt i etasjeskillet under bad. Lekkasjen er utbedret og følgeskaden er planlagt utbedret i uke 31 - 2025. Vedlagt er også skadetakst som beskriver dette nærmere. Oppdatering av tilstandsrapport vil bli utført av takstmann , dersom bolig ikke er solgt innen utbedring.

---

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et etablert og rolig boligområde på Risteigen, på den solrike siden av Kongsberg. Nabolaget har en barnevennlig atmosfære og nærhet til både natur og byliv.

170 meter til busstoppet "Kjærlighetsstien", så her kommer du deg fort på offentlig transport.

Området besitter en rekke fasiliteter og muligheter for både unge, familier og voksne som ønsker en praktisk og trivelig hverdag.

Nærbutikk rett over gata, som i følge ny eier skal startes opp igjen i løpet av kort tid etter et eierskifte. Sistnevnte er en koselig møteplass for nabolaget, og ikke minst en nyttig ressurs dersom man plutselig mangler noe i kjøleskapet.

---

Annet

Det er ingen forkjøpsrett på boligen. Om du ikke har mulighet til å komme på visning, holder jeg gjerne privatvisning. Ta kontakt, så finner vi en tid. Jeg har tegnet boligselgerforsikring, og anbefaler også kjøper å tegne boligkjøperforsikring.

Ved spørsmål før eller etter visning, kontakt meg når som helst på mail eller telefon. Svarer jeg ikke umiddelbart, send en melding med hva det gjelder, så ringer jeg deg opp igjen ved anledning.

Overtagelse etter nærmere avtale. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato sammen med budet.

---

Omkostninger

11 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
60 000 kr (Dokumentavgift)
585 kr (Tinglysing av pantedokument)
585 kr (Tinglysing av skjøte)

---

73 070 kr (Omkostninger totalt)

---

2 473 070 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

540 kr (Panterett med urådighet)