Velkommen til en meget arealsmart leilighet med stor, solrik balkong i Kjølberggata 13A!

Solgt

Tøyen/Nedre Kampen

Lys, pen og arealsmart leilighet i 4.etg. - Solrik balkong og klassiske detaljer - Vendt mot indre gård - IN-ordning!

Prisantydning2 700 000 kr

Totalpris: 3 649 133 kr
Omkostninger: 1 350 kr
Fellesgjeld: 947 783 kr
Felleskost/mnd.: 8 612 kr
Fellesformue: 39 070 kr
Formuesverdi: 683 163 kr

Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype: Leilighet
Eieform: Andel
Soverom: 1
Internt bruksareal: 22 m² (BRA-i)
Bruksareal: 26 m²
Eksternt bruksareal: 4 m² (BRA-e)
Balkong/Terrasse: 6 m² (TBA)
Etasje: 4
Byggeår: 1898
Rom: 1
Tomteareal: 788 m² (eiet)

Les mer om bruksareal her

Arealbeskrivelse

BRA-i:
4. etasje: 22 kvm Entré, stue, kjøkken og bad.
BRA-e:
Underetasje: 4 kvm Kjellerbod.
TBA:
4. etasje: 6 kvm Balkong.

Forkjøpsrett

Det foreligger ingen forkjøpsrett i borettslaget.

Felleskostnader inkluderer

Månedlige felleskostnader er på kr 8 423,- og inkluderer blant annet varmtvann, fibernett, vaktmestertjenester, felles bygningsforsikring, betjening av andel fellesgjeld, kommunale avgifter, drift og vedlikehold m.m.

Felleskostnadene fordeler seg slik:
Felleskostnader kr. 1 916,-
Avdrag felleslån samlet kr. 685,-
Renter felleslån samlet kr. 1 492,-
Avdrag IN-lån kr. 1 363,-
Renter IN-lån kr. 2 641-
Fiber kr. 340,-

Det er IN-ordning i borettslaget med mulighet for å innfri ca. kr. 630.000 av andel fellesgjeld og således redusere felleskostnadene med kr. 4.004 pr.mnd.

Felleskostnadene ble sist oppjustrert 01.03.2025.

På generelt grunnlag gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling, samt rentenivå på lagets gjeld.

Omkostninger

2 700 000 (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
947 783 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 647 783 (Pris inkl. fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
7 900 (Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))
--------------------------------------------------------
1 350 (Omkostninger totalt)
9 250 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
12 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
3 649 133 (Totalpris. inkl. omkostninger)
3 657 033 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
3 659 833 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
--------------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 301

Gårdsnr: 231

Bruksnr: 251

Borettslag-navn: Kjølberggata 13 Borettslaget

Borettslag-orgnummer: 890287522

Borettslag-andelsnummer: 21

Fasiliteter

Balkong/Terrasse

Offentlig vann/kloakk

Parkett

Rolig

Sentralt

Om boligen

Velkommen til Kjølberggata 13A - en sjarmerende og effektiv 1-roms leilighet beliggende i byggets 4. etasje. Her bor du stille, høyt og lunt i en klassisk bygård med tidstypiske detaljer, moderne fasiliteter og en solrik balkong med grønt utsyn. Leiligheten passer perfekt for deg som ønsker et hjem med sjel, effektiv plassutnyttelse og nærhet til både byen og grønne parker. Dette er en ideell førstegangsleilighet, utleieobjekt eller et smart hjem for pendleren.

Høydepunkter:
- Balkong med utsikt mot rolige omgivelser
- Gjennomgående, stilrent interiør
- Klassiske detaljer med rosett og stukkatur
- Separat kjøkken med spiseplass
- Flislagt bad med dusj og opplegg for vaskemaskin
- God lagringsplass og innebygd garderobe
- Sentral, men rolig beliggenhet i et attraktivt nabolag

Velkommen!

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen

Se komplett salgsoppgave

Nærområdet

Prisstatistikk

Kjølberggata 13A

13 345 klikk

på annonsen

165 808 kr

prisantydning per kvadratmeter

Prisfordeling

Pris per m² ligger 61 808 kr over snittet for leiligheter i Gamle Oslo.

Grafen viser antall leiligheter solgt i Gamle Oslo siste året fordelt på pris per m² - totalt 2 061 leiligheter

Antall boliger

Kvadratmeterpris tilsvarer prisantydning pluss fellesgjeld per kvadratmeter (p-rom eller BRA-i). Prisene i grafen er avrundet til nærmeste 1000 kr.

Eiendommer solgt i samme område

I løpet av de siste 12 månedene

FINN-kode	414889169
Sist endret	15. des. 2025 11:24
Referanse	1002250204

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Lys, pen og arealsmart leilighet i 4.etg. - Solrik balkong og klassiske detaljer - Vendt mot indre gård - IN-ordning!

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Om boligen

Aktiv Gamle Oslo/Bjørvika

Kamilla Jæger

Kaisa Strøm

Nærområdet

Aktiv Gamle Oslo/Bjørvika

Kamilla Jæger

Kaisa Strøm

Prisstatistikk

Prisfordeling

Eiendommer solgt i samme område

Lignende boliger til salgs

Moderne og arealeffektiv 1-roms leilighet i 3.etg |IN-ordning |Ingen forkjøpsrett | Sentralt | Perfekt førstegangskjøp!

Lys og moderne 2-roms med solrik balkong på 4 kvm. | Felles takterrasse | Ingen forskudd | Innflytting før jul 2026!

Sjarmerende og skjermet leilighet i indre gårdsrom | Ved leiligheten er det en herlig terrasse | Flotte fellesareal

Herlig 1-roms i 4. etg, pusset opp i 2023. Arealeffektiv med flere smarte løsninger. V.vann og fyring inkl. IN-lån.

Påkostet 1-roms oppusset i 2022 med god standard | Lekkert kjøkken | Utsikt mot Jordal uten innsyn!

Sjarmerende og arealeffektiv 1-roms m/herlig balkong! | V.vann/fyring inkl. | Lave felleskostnader

Bildegalleri

Lys, pen og arealsmart leilighet i 4.etg. - Solrik balkong og klassiske detaljer - Vendt mot indre gård - IN-ordning!

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Om boligen

Aktiv Gamle Oslo​/​Bjørvika

Kamilla Jæger

Kaisa Strøm

Nærområdet

Aktiv Gamle Oslo​/​Bjørvika

Kamilla Jæger

Kaisa Strøm

Prisstatistikk

Prisfordeling

Eiendommer solgt i samme område

Lignende boliger til salgs

Moderne og arealeffektiv 1-roms leilighet i 3.etg |IN-ordning |Ingen forkjøpsrett | Sentralt | Perfekt førstegangskjøp!

Lys og moderne 2-roms med solrik balkong på 4 kvm. | Felles takterrasse | Ingen forskudd | Innflytting før jul 2026!

Sjarmerende og skjermet leilighet i indre gårdsrom | Ved leiligheten er det en herlig terrasse | Flotte fellesareal

Herlig 1-roms i 4. etg, pusset opp i 2023. Arealeffektiv med flere smarte løsninger. V.vann og fyring inkl. IN-lån.

Påkostet 1-roms oppusset i 2022 med god standard | Lekkert kjøkken | Utsikt mot Jordal uten innsyn!

Sjarmerende og arealeffektiv 1-roms m/herlig balkong! | V.vann/fyring inkl. | Lave felleskostnader

Annonseinformasjon

Aktiv Gamle Oslo/Bjørvika

Aktiv Gamle Oslo/Bjørvika