Koselig hytte ved Liavatnet, Sota sæter,med flotte turmuligheter året rundt. Toppturer,familieturer ,jakt og fiske

Hytta ligger i rolige og naturskjønne omgivelser ved Liavatn Hyttegrend i Skjåk Kommune. Naturtomt, flott utsikt og gode turmuligheter. Privat felles veg med naboer fra Sotvegen, 50 meter sti fra biloppstillingsplass. Privat veg fram til hytta,med parkering,kan ordnes. Den er planlagt og godkjent. Det er gangavstand til skiløyper nede ved Liavatnet på vinterstid. Her har man også mulighet for å kjøpe fiskekort og fiske ved vannet. Medfølger kano i kjøpet.

Det er kort veg til Sota Sæter (DNT-hytte) hvor man kan kjøpe seg en 3-retters middag, kaffe eller rømmevaffel. Fra Sota Sæter er det preparerte løyper opp mot Mysubytta. Man har også flotte toppturer i nærområde både på randone, fjellski, truge- og fottur.

Hytta er fundamentert med støpte påler, og har vegger av laftet plank. Det er trebjelkelag med stubbloft og tregulv i furu. Saltak av trekonstruksjoner. Yttertaket er tekket med taktro, takpapp, knottpapp og torvtak.

Tilbygget ble oppført i 1996, og er fundamentert med påler av leca murblokk. Vegger er av bindingsverk, og er utvendig kledd med stående bordkledning. Trebjelkelag med stubbloft. Tak av trekonstruksjon og er tekket med taktro, takpapp, knottpapp og torvtak.

Hytta fremstår som godt vedlikeholdt. Sist beiset i 2020. Naturtomt med sti på ca. 50 meter opp fra parkeringsplassen ved felles vei med naboene. Avtale med bonde om brøyting på vinteren.

Tilstandsrapport foreligger. Avvik som har fått tilstandsgrad 2 er:
- Grunn og fundamenter pga. det er registrert en påle under yttervegg på kjøkken med avvik på ca. 2 cm.
- Overflater på bad vedr. panel på vegg bak servanten i våtsone. Her er det anbefalt å ha våtromsplater.

Utstyr:
Naturlig ventilasjon med veggventiler.
Sikringsskap med automatsikringer
Vedovn
Panelovn
Røykvarslere
Brannslukningsapparat
Parabol og 4Gdekning.
Varmtvannsbereder med manuell påfylling fra 1996. Ny pumpe fra 2025.

Kjøkkeninnredning i heltre furu fra Espe med utslagsvask og heltre benkeplate. Det er frittstående hybelkomfyr. Praktisk kjøkkenøy med to lamper over. Det er åpen stue-/kjøkkenløsning. Rentbrennende vedovn stående på fliser. Det er god plass til spisebord og sofa. Veggmontert panelovn og gardinstenger medfølger. Møbler kan medfølge.

Bad med do, dusjkabinett med manuell varmtvannsbereder og pumpe, servant med skuffer. Det er sluk under dusjkabinettet. Det er malt furupanel og våtromsplate på vegg, og vinylbelegg på gulv med oppbrett. Varmtvannsberederen fyller man med vann, og så varmes vannet opp.

To soverom med plass til dobbeltseng og nattbord. Soverom i anneks med to plassbygde senger.

Bod med lagringsplass og plass til kjøleskap med fryser. Sikringgskap med automatsikringer.

Privat/felles veg fra Sotvegen. Privat parkering,og ca 50 meter sti opp til hytta.
Sommervann fra brønn via slange med vannutkaster. Vannpost ved Sotvegen.
Gråvann infiltrert i grunn.
Brøyting av felles vei 2 000 kr pr sesong.
Medlemsskap i Lidar Vel - 300 kr pr år.
Kommunale avgifter: 870 kr pr år for hytterenovasjon.

Kjøper betaler dokumentavgift på 2,5% til staten, samt kostnader for tinglysning av skjøte og ev. pantedokument.

Selger tar kostnaden for oppgjøret og utforming av kontrakt ved hjelp av advokat.