Grünerløkka/​Sofienberg - Stor 2-roms leilighet- kabel-tv er inkludert i leien - Ledig omgående.

Beskrivelse

Innhold
Pen 2-roms beliggende på populære Sofienberg. Leiligheten ligger praktisk til i høy 1.etasje, hvor den har utsikt mot sameiets koselige fellesområder. Den innehar en romslig entré, hvor du har plass til både yttertøy og sko. Stuen er av god størrelse og har plass til både sofagruppe og spisebord. Kjøkkenet har godt med skap- og benklpass, og er utstyrt med oppvaskmaskin, komfyr og kombiskap. Soverommet fremstår innbydende og innehar et plassbygd garderobeskap. Leilighetens bad er flislagt og har opplegg for vaskemaskin.

Verdt å merke seg:
- Leiligheten er lys og med gjennomgående god planløsning.
- Leiligheten leies ut umøblert.
- Tilgang til koselig fellesområde.
- Kabel-tv er inkludert i husleien.
- leksibel overtakelse fra omgåede til 01/08

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til Sofienberggata 56 a. Leiligheten ligger på Grünerløkka, et veletablert og populært område. Sofienbergparken og Tøyenparken åpner for koselige pikniker og gåturer. Dagligvarehandelen kan gjøres ved blant annet Bunnpris, som ligger i umiddelbar nærhet til leiligheten. Flere restauranter og andre servicetilbud, samt offentlig kommunikasjon ligger i kort gangavstand. Her finner du et rikt utvalg av urbane butikker, koselige kaféer og en rekke populære restauranter opp- og nedover Thorvald Meyers gate, som Habanero, The Nighthawk Diner, Südøst og Grünerløkka Brygghus.


INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Send en e-post med informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar vi kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt.
Husk å skriv ned ditt telefonnummer.


Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se www.ruter.no.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, soverom, kjøkken, og stue.

Ytre rom:
Kjellerbod etter avtale.

Standard
Entré: Fin entré med plass til sko og ytterjakker.

Stue: Romslig og lys stue med plass til sofakrok og spisebord. Lysmalte vegger.
Om man ønsker kan man innrede stuen som et soverom nr. 2, noe som gjør at leieligheten passer like godt for to venner.

Kjøkken: Separat kjøkkenløsning utstyrt med oppvaskmaskin, komfyr og kombiskap.

Bad: Flislagt bad med opplegg for vaskemaskin.

Soverom: Innbydende og lysmalt soverom med plass til seng og plassbygd garderobe.

Utvendig bod: God oppbevaringsplass (etter avtale)


Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, ikke-røyk, sentralt, barnevennlig, rolig, parkett, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 000 pr. måned. Grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2025
Leietid: 01.08.2025 - 31.07.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Vendela Johansen

Saksnummer
26105/0259-25