HEGGEDAL - Sjarmerende enebolig (kårstue) med idyllisk beliggenhet like syd for Heggedal sentrum

Beskrivelse

Innhold
VELKOMMEN TIL BØVEIEN 1 A!

Stokker gård i Heggedal ligger idyllisk til like syd for Heggedal sentrum, Asker. Den ligger i et landbruksområde med spredt boligbebyggelse, og nederst i en liten privat blindvei.
Meget usjenert med fin utsikt og meget gode solforhold fra tidlig morgen til sen kveldssol.

1.Etasje: Inngangsparti med vindfang, vaskerom med wc, stue med peisovn og utgang til solrik vestvendt terrasse, bod samt romslig spisekjøkken.
2.Etasje: Trappegang, 2 soverom, kontor med velux vindu, baderom med badekar/dusj og wc.

Utgang til terrasse fra stuen.
I tillegg er det lagerplass i kjeller (ca. 13 m2 gulvflate) med redusert takhøyde (ca. 1,5 meter)
Det er 2 biloppstillingsplasser på tunet.

Fasiliteter:
* Ingen gjenboere fra hagen
* Peis/Ildsted
* Utsikt
* 2 stk. p-plasser
* Turterreng
* Barnevennlig
* Rolig


Interessert i visning eller mer informasjon?
Fyll ut interessentskjema via annonsen. Ved ytterlige spørsmål om leiligheten, send meg en e-post på marie.grundvig@utleiemegleren.no :)

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Stokker gård i Heggedal ligger idyllisk til like syd for Heggedal sentrum, Asker. Den ligger i et landbruksområde med spredt boligbebyggelse, og nederst i en liten privat blindvei.
Meget usjenert, utsikt og meget gode solforhold fra tidlig morgen til sen kveldssol.
Området er landlig, men likevel sentralt i forhold til sentrumsfunksjoner, skoler, kommunikasjoner m.m.

Det er kort vei til Heggedal sentrum med alle sentrumsfunksjoner, skoler (Sydskogen barneskole med skolebuss) og Slemmestad ungdomsskole .
Videre er det ca. 8 km til Asker sentrum med alle sentrumsfunksjoner og ca. 5 km til Slemmestad sentrum med Rortunet kjøpesenter.
Kort vei til marka med flotte turmuligheter hele året.

Adkomst
Se kartskisse på Finn.no

Eiendommens rom
Indre rom:
1.Etasje: Inngangsparti med vindfang, vaskerom med wc, stue med peisovn og utgang til solrik vestvendt terrasse, bod samt romslig spisekjøkken.
2.Etasje: Trappegang, 2 soverom, kontor med velux vindu, baderom med badekar/dusj og wc.

Standard
Eneboligen har god standard og god planløsning.

Innvendige overflater:
Gulv: Furugulv. Fliser på bad.
Vegger: Malte flater.
Himling: Malte flater.
Innvendige dører: Tredører.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har hage, peis/ildsted, opplegg internett, utsikt , barnevennlig, rolig , turterreng, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på 2 biloppstillingsplasser.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Eiendommen har vannmåler så vann/avløp betales etter forbruk. Elektrisk oppvarming med panelovner samt gulvvarme i entre, vaskerom og bad.
Peisovn i stuen.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 900 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og alarm er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 14.08.2025
Leietid: 14.08.2025 - 13.08.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Marie-Christine Grundvig

Saksnummer
55250/0472-25