Lys, pen og sjarmerende 3-roms med balkong vendt mot rolig bakgård | Klassiske detaljer og god takhøyde

Leilighet i 4. etasje
BRA-i:
4. etasje: 82 kvm Entré, kott, bad, 2 soverom, stue og kjøkken.
BRA-e:
Underetasje: 8 kvm Kjellerbod.
TBA:
4. etasje: 3 kvm Balkong.

(1) Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett. (2) Forkjøpsretten kan ikke gjøres gjeldende når andelen overdras til ektefelle, til andelseierens eller ektefellens slektning i rett opp- eller nedstigende linje, til fosterbarn som faktisk står i samme stilling som livsarving, til søsken eller noen annen som i de to siste årene har hørt til samme husstand som den tidligere eieren. Forkjøpsretten kan heller ikke gjøres gjeldende når andelen overføres på skifte etter separasjon eller skilsmisse, eller når et husstandsmedlem overtar andelen etter bestemmelsene i husstandsfellesskapslovens §3. (3) Styret i borettslaget skal sørge for at de som er nevnt i første ledd får anledning til å gjøre forkjøpsretten gjeldende og på deres vegne gjøre retten gjeldende innen fristen nevnt i vedtektenes pkt 3-2, jfr borettslagslovens §4-15, første ledd.

Felleskostnader utgjør kr. 5 732,-pr. mnd.

Herav:
-Felleskostnader: 4 013,-
-Avdrag felleslån: 539,-
-Renter felleslån: 485,-
-Strøm varmtvann: 495,-
-Internett: 200,-

I felleskostnadene inngår kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og vedlikehold av fellsearealer, forretningsførsel og styrehonorar.

Det gjøres oppmerksom på at felleskostnader og eventuelt fellesgjeld kan variere over tid som følge av for eksempel generelle kostnadsendringer, endringer i tjenestetilbud, utlånsrente og beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller årsmøte. Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

8 350 000 (Prisantydning)
----------------------------------------------------
113 204 (Andel av fellesgjeld)
----------------------------------------------------
8 463 204 (Pris inkl. fellesgjeld)
----------------------------------------------------
Omkostninger
7 938 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
----------------------------------------------------
9 288 (Omkostninger totalt)
18 188 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)
20 988 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
----------------------------------------------------
8 472 492 (Totalpris. inkl. omkostninger)
8 481 392 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))
8 484 192 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
----------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.