NYDALEN: Flott leilighet med terrasse. Inkl. Varmtvann, kabel-tv, bredbånd, hvitevarer og bod.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Vitaminveien 20!

En moderne og stilfull 1-roms leilighet med attraktiv beliggenhet i byggets 1. etasje. Leiligheten byr på en praktisk og arealeffektiv planløsning på 48 kvm, og har direkte utgang til egen markterrasse som gir en luftig og privat uteplass.

Leiligheten fremstår som lys og innbydende, med åpen kjøkkenløsning og integrerte hvitevarer. Kjøkkenet har god skap- og benkeplass, og er utstyrt med komfyr, oppvaskmaskin og kjøl/frys – alt du trenger for en praktisk hverdag.

Det moderne flislagte badet holder høy standard, med varmekabler i gulvet, vegghengt toalett, servant med underskap, dusjhjørne med glassdører og vaskemaskin.

Leiligheten har gjennomgående flislagte gulv og downlights, som sammen med den tidløse innredningen gir et moderne og stilrent uttrykk.

En perfekt bolig for deg som ønsker en sentral og lettstelt leilighet med gode kvaliteter

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger både rolig og sentralt til på Storo/Nydalen, med nærhet til "alt". Umiddelbar nærhet til offentlig kommunikasjon og en rekke servicetilbud. Storo storsenter ligger kun et steinkast unna og har en rikt utvalg av butikken og forretninger. Området byr på flere treningssentre som for eksempel SATS og Fresh fitness, i tillegg til ODEON kino, butikker, spisesteder og cafeér.
En kort busstur unna finner du Lillomarka og Nordmarka med flotte turstier og skiløyper.

Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se www.ruter.no.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, soverom, stue, kjøkken, bad.


Ytre rom:


Standard
Entre:
Lys entre med god plass for oppbevaring. Tilknyttet callinganlegg.

Stue:
Leiligheten har en hyggelig stue med mange innredningsmuligheter. God plass til både sofagruppe, tv-seksjon og spisestue. Fra stuen er det direkte utgang til terrassen. Her er det god plass til en sittegruppe.

Kjøkken:
Åpen kjøkkenløsning med integrerte hvitevarer. Tidløs og moderne innredning med god benk- og skapplass. Komfyr, oppvaskmaskin og kjøl/frys følger med.
Gulv: Parkett. Vegg: Malt

Stue:
Leiligheten har en hyggelig stue med mange innredningsmuligheter. God plass til både sofagruppe, tv-seksjon og spisestue. Fra stuen er det direkte utgang til terrassen med plass til sittegruppe.
Gulv: Parkett. Vegg: Malt.

Bad:
Lekkert flislagt bad med varmekabler. Badet er innredet med vegghengt toalett, servant med underskap og dusjhjørne med glassdører.Vaskemaskin.
Gulv: Fliser. Vegg: Fliser. Belysning : Downlights

Bod:
Kjellerbod følger med.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 500 pr. måned. Grunnpakke internett er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for varmtvann kr. 543.
Total husleie kr. 16 500.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2025
Leietid: 01.08.2025 - 31.07.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Nikolay Strand

Saksnummer
29689/0257-25