Idyllisk "småbruk", 50 mål tomt, fiskerett og 220 m strandlinje

Eiendommen har en idyllisk beliggenhet 700 moh i Steinsetbygda i Etnedal kommune, ca 190 km fra Oslo og ca 15 km fra Fagernes.

Eiendommen "Røyslund" ligger nydelig til ved Steinsetfjorden og består av to tomter på til sammen ca 52.300 kvm, ca 26000 kvm rundt huset, og ca 26000 kvm er dyrket mark 200 meter unna.

Her er det 220 meter strandlinje og fiskerett. På flotte sommerdager kan man sitte i strålende solskinn mens og nyte den fine utsikten og blikkstille vann.

Boligen har blitt utvidet og restaurert de senere år, har to fine solterrasser, platting og takterrasse, romslig stue og 6-7 soverom. Den eldste delen i første etasje er totalrenovert for tre år siden etter en større vannlekkasje. Det er ikke installert nytt kjøkken, men strøm, vann og avløp ligger klart til å installere nytt kjøkken.



Byggemåte

Boligen ble oppført i 1937 og tilbygd 2000. Den har videre blitt restaurert i 1998, 2002 og 2022, og fremstår idag i god stand.

Den eldste delen av boligen har grunnmur av betong/stein på terreng. Tilbygg med støpt dekke av betong. Tilbygg mot sør har støpt dekke på grunn i kjeller, bæresøyler til etasjeskille av lett klinker.

Yttervegger i bindingsverk kledd med tømmermannspanel. Disse er restaurert med ny isolasjon, vindtetting og kledning. Saltakkonstruksjon med sperrer, hvor himling mot loft er etterisolert. Taket er tekket med stålplater. Takrenner med nedløp av sortlakkert stål, tak stige og snø fangere. 2- lags isolerglass vinduer i treramme.

Garasjen ble oppført i 1994 på støpt dekke av betong. Den har vegger i bindingsverk kledd med tømmermannspanel. Saltak tekket med stålplater, og takrenner med nedløp av sortlakkert stål.

Garasjen har 2 stk vippeporter. Det er en liten lekkasje fra et skruehull i tekkingen i garasjens vestlig hjørne.