NÆRSNES - Stor og lekker enebolig i atraktivt boligområde - 4 soverom - Fin vinterhage - Dobbeltgarasje og gårdsplass

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Sokkabekkveien 75!

En stor og påkostet enebolig over to etasjer med flere uteområder. Eiendommen ligger fint til sentralt i Nærsnes i et område som er meget attraktivt og barnevennlig.

Boligen inneholder stor entré med walk-in, wc og vaskerom, 4 soverom, to stuer, romslig kjøkken, to bad og en lekker vinterhage med kjøkken. Det er stor balkong i andre etasje og en meget stor terrasse som strekker seg rundt hele boligen. Her har du gode solforhold fra morgen til kveld!

Store vindusflater gjør boligen lys og trivelig. Fra 2. etasje har man flott utsikt over sjøen. Eiendommen inkluderer en praktisk dobbeltgarasje med bod og en stor gårdsplass med plass til flere biler.

Høydepunkter med boligen:
- Boligen leies ut delivs møblert eller etter avtale.
- 4 soverom
- Stor terrasse og balkong med gode solforhold
- Koselig vinterhage med vinskap og utekjøkken.
- Turmuligheter og bademuligheter
- Familievennlig område
- Nydelig utsikt
- Peis/ildsted
- Dobbeltgarasje og gårdsplass
- Kort vei til buss
- Nærhet til skole og barnehage


INTERESSERT I DENNE BOLIGEN?
Send meg interessentskjema og en mail med litt informasjon om deg/dere som ønsker å leie. Legg ved annen relevant informasjon. Husk: fullt navn, adresse, telefonnummer, jobb/studier, når du ønsker å flytte inn, hvor lenge du ønsker å leie, eventuelle referanser.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Sokkabekkveien har en attraktiv og familievennlig beliggenhet i et rolig boligområde i Nærsnes i Asker kommune. Området byr på flotte turmuligheter med nærhet til marka, hvor man kan nyte skogsturer, sykkelturer og skiturer om vinteren. Nærsnesbukta med bademuligheter ligger like på nedsiden av Sundbyveien. Eller du kan ta turen ut på populære Nærsnestangen. For dagligdagse gjøremål er det nærbutikk i nærheten. Rortunet kjøpesenter og Slemmestad sentrum er ca. 5 minutter unna med bil. I tillegg er det kort vei til Asker sentrum, som tilbyr et bredt utvalg av butikker, restauranter, kafeer og kulturtilbud.

Transportforbindelsene er gode, med enkel tilgang til både buss og tog. Bussholdeplass finner man like ved eiendommen. Fra Slemmestad går det også blant annet båt inn til Oslo. Asker stasjon ligger innen rimelig avstand, og herfra går det hyppige avganger til Oslo og Drammen. Det er også kort vei til E18, noe som gir enkel adkomst med bil til Oslo og øvrige nærliggende områder.

For barnefamilier er det flere barnehager og skoler i nærheten, noe som gjør hverdagen praktisk og effektiv. Området er kjent for sitt trygge og gode bomiljø, med flere fritidstilbud for både barn og voksne.

Adkomst
Se kartskisse på høyre side av annonse. For å se veibeskrivelse klikk inn på www.1881.no/kart


Eiendommens rom
Indre rom:
4 soverom, 2 bad, entré, 2 stuer, kjøkken, wc og vaskerom

Ytre rom:
Vinterhage, balkong, terrasse, garasje med bod

Standard
Meget høy standard.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste eller etter avtale.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, terrasse, peis/ildsted, utsikt , barnevennlig, moderne , turterreng.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 30 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2025
Leietid: 01.08.2025 - 31.07.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Tinius Gadderud

Saksnummer
58014/0301-25