HASLUM - Meget flott arkitekttegnet enebolig i blindvei - Fantastisk utsikt - Garasje m/​El. - Nær T-bane/​ IOS

Beskrivelse

Innhold
Anton Tschudis vei 52 - En stor, innholdsrik enebolig med suveren beliggenhet i et svært fint og populært boligområde på Haslum!

Her får du:
- Flott enebolig i blindvei.
- Fantastisk utsikt.
- Masse lagringsplass.
- Fleksibel møblering, medfølger etter avtale.
- Haslum skolekrets, (trygg skolevei).
- Kort vei til Haslum T-bane.
- Kort vei til Oslo International School - IOS.
- Fantastiske sol- og utsiktsforhold!
- Usjenert og privat.
- Velholdt, god standard med blant annet flere nye baderom, Unoform kjøkken, fine overflater, peis m.m.
- Herlig vinterhave, en ekstra stue vinterstid.
- Tomten er 1144 m2 stor og består av stor, skjermet hage - herlig for barna.
- Romslig garasje med el-ladeboks med plass til 1 bil.

Her får du muligheten til å leie en sjelden perle på Haslum!


INTERESSERT I DENNE BOLIGEN?
Send meg interessentskjema og en mail (ida.setervang@utleiemegleren.no) med litt informasjon om deg/dere som ønsker å leie. Skriv gjerne litt om hva du/dere gjør (hvor du/dere jobber eller studerer).
Legg ved annen relevant informasjon. Husk: fullt navn, adresse, telefonnummer, jobb/studier, når du ønsker å flytte inn, hvor lenge du ønsker å leie, eventuelle referanser.

Please note: INTERESTED IN THIS HOME?
If you are interested in looking at the apartment please send an email (ida.setervang@utleiemegleren.no), with some information about yourself, where you work or where you study, why you want to rent this one, and other general interests. Remember: full name, address, telephone number, job/studies, when you want to move in, how long you want to rent, any references.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Anton Tschudis vei 52 har en fantastisk beliggenhet på Haslums mest attraktive områder. Dette er en stille gate, blindvei, men likevel svært sentralt mtp. avstand til t-banestasjon. Det er ca. 5-6 min. gange til Haslum t-banestasjon, og herfra er det ca. 25 min. til Oslo sentrum.

Boligen sokner til populære Haslum skole, og denne ligger i enden av Anton Tschudis vei/Østenåslia. Trygg og kort skolevei (ca. 15 min. gange). Nærmeste barnehager er Tveterjordet Fus bhg., Myrsnipa Fus bhg. og Haslum bhg. (avd. nedre Haslum) - alle innenfor 1 km. avstand.
Dagligvarehandel kan gjøres på Coop Extra Haslum som er 5-6 min. gange fra boligen.

Nærhet til skog og mark i Bærumsmarka med blant anent idylliske Dælivann og mange fine turmuligheter her, ellers fine turstier og skiløyper fra blant annet Øverland. Få minutters kjøring til både Haga og Grini golfbane. Det er ellers kort avstand til Gjønneshallen, Nadderudhallen, treningssentre og flere idrettsanlegg, og det er aktive klubbmiljøer innen bl.a. håndball, fotball, svømming, bandy, tennis, musikk og dans.

I nærområdet finnes en rekke matbutikker og spisesteder m.m. Bekkestua ligger få min. kjøring (evt. 2 t-banestopp) fra boligen, og har en svært hyggelig atmosfære. Flere butikker, kafeer og diverse servicetilbud som bibliotek, svømmehall og idrettsanlegg. Sandvika er ca. 8-10 min. kjøring fra Anton Tschudis vei.

Adkomst
Se kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
1.etasje: Entré, garderobe/omkledningsrom, gang, bad, 2 stk. soverom, kjøkken, stue/spisestue.
Underetasje: Trapperom, 2 stk. soverom, kjellerstue, bad/vaskerom, garderobe, lekerom/lagringsrom under soverommet, bod.

Ytre rom:
Utgang til terrasse som måler totalt 54 kvm. Hele terrasskontruksjonen ble bygget nytt i 2015. Nydelige sol- og utsiktsforhold! Terrassen går foran boligen ved inngangspartiet og rundt mot syd. Vinterhaven er praktisk plassert i forhold til terrassen og terrenget og går i flukt med konstruksjonen. Trapp ned til skiferbelagt terrasse hvor det herfra er videre adkomst til hagen. Skiferterrassen er delvis takoverbygd med tett ståltak slik at man både sitter tørt og kan lagre ting tørt under taket.

Boligen har masse bod- og lagringsplass i garasje, flere boder både innvendig og utvendig, loft, samt kjeller/bod under huset.

Avlåste rom:
Hybel.

Standard
Arkitekttegnet enebolig som er velholdt og solid, og boligen har en gjennomgående god standard. Eier har jevnlig modernisert og påkostet/oppgradert så å si hele boligen gjennom sin eiertid. Boligen er tilbygget i 2004. Dette er en innholdsrik og romslig bolig over 2 plan med kjeller - meget fin og familievennlig planløsning. Store vindusflater som gir masse lysinnslipp, samt fantastisk utsikt utover nærområdet og med fjorden i bakgrunnen.

Ny garasje og vinterhave i 2015.

Det er i hovedsak fin parkett på gulvene, samt lyse, moderne overflater på veggene.


Inventar
Boligen leies ut møblert/delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: kjøleskap, fryseskap med isbitmaskin, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr og komfyr med dampovn, koketopp og sentralstøvsuger.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, opplegg internett, lademulighet, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, ingen gjenboere , turterreng, opplegg for kabel-tv, alarm.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass, i garasje.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen er oppvarmet med peisovn, parafinbrenner og kombinert ved/parafinbrenner. Det er gulvvarme i trappegang, kjellerstue, utestuen i sekundærbolig og entre 1 etg samt alle våtrom.
Eier opplyser at det var et strømforbruk i fjor på ca. 29.000 kWh.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 55 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2025
Leietid: 01.07.2025 - 30.06.2026

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Ida Setervang

Saksnummer
58478/0456-25