Årnes - Praktisk 3-roms leilighet på bakkeplan!

Velkommen til Grønbakken 29 B – en koselig og arealeffektiv 3‐roms selveierleilighet fra 2006.
Leiligheten har en praktisk planløsning. Stuen og kjøkkenet danner et lunt og koselig allrom med gasspeis og utgang ut på en overbygget terrasse.
Videre har leiligheten et helfliset bad/wc/ vaskerom, entré og to gode soverom. Lagringsplass finnes i en innebod på ca. 2 kvm og i en disponibel sportsbod utvendig på ca. 5 kvm.
Det er parkering på felles, asfaltert parkeringsplass hvor det er mulighet for å installere el-billader.
Det bør påregnes modernisering av overflater i leiligheten.

Leiligheten ligger i et barnevennlig og rolig boligområde litt øst for Årnes.
Det er kort og trygg vei til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. Videre er det både treningssenter og ridesenter i nærheten.
Fra døra har du mange gode turmuligheter, 250 m fra lysløype med belyst tursti som gir direkte adgang uten bruk av bil til Veslesjøen, Sagstusjøen, Aulihøgda og området rundt Dragsjøen for gåturer, sykkel eller langrennsski på vinterstid. I tillegg er det idylliske rekreasjonsarealer i omkringliggende parker og langs Glomma.
Raumnes og Årnes IL har et godt og variert idrettstilbud med flere flotte anlegg i kort gangavstand. Det er også svømmehall innenfor gangavstand.
På Årnes finner du det trenger i hverdagen av butikker og servicetilbud.
Hyppige tog- og bussavganger til Oslo, Jessheim og Gardermoen.

Sameiet har fellesgjeld.
Lånesummer 16365850880, DnB Bank ASA Annuitetslån.
4 terminer per år.
Rentesats per 18.03.2024: 7.5% pa.
Antall terminer til innfrielse: 14
Saldo per 18.03.2024: 462 000,-
Denne leilighetens andel av saldo pr. 18.03.2024 : 12 671,-
Første termin/første avdrag: 30.09.2022 ( siste termin 30.06.2027 )
Annuitet 5 år.
Fellesgjelden er altså mindre pr. i dag enn hva som er oppgitt her.

Fellestomten er pent opparbeidet med gressplen, prydbusker og asfalterte internveier, og på tunet mellom bygningene er det familievennlige fellesområder med sittebenker og lekestativer til felles anvendelse.
Leiligheten har utgang fra stuen til en vestvendt, overbygd balkong på ca. 10 kvm. Her er det fin plass til en hyggelig lounge eller en spisegruppe, og terrassen har dekke i tre og lysbeiset rekkverk. På husveggen er det montert to doble utestikk.

Det foreligger tilstandsrapport fra 2024 som beskriver leilighetens tekniske tilstand.
I tillegg til felleskostnadene kommer, kommunale avgifter, eiendomsskatt på 2,25 promille, vannavgift fra Årnes Vannverk. Minsteavgiften på vannavgift er på ca. kr. 4.812,- pr år med to i husstanden. Det er vannmåler til leiligheten.
Den enkelte beboer må evt. selv sørge for gass til gasspeis.