Lys og moderne 2roms leilighet fra 2023 m/​ innfridd FG | 7 kvm balkong og garasjeplass m/​elbillader | Felles takterrasse

Leiligheten er tilknyttet Lørenskog Hageby Borettslag 1. Borettslaget består av 113 andeler. Forretningsfører er Obos Eiendomsforvaltning AS. Dugnad må påregnes. Dyrehold er tillatt. Foretatt påkostninger de senere år: Normalt vedlikehold. Planlagte påkostninger: Normalt vedlikehold. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Borettslaget praktiserer ikke forkjøpsrett. For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 3.049,- pr. mnd. og inkluderer:
Fellesutgifter: kr. 2 750,-
TV/bredbånd: 299
Garasje betales det 200,- hver mnd som faktureres 600,- hver tredje måned.
Oversikt over fordelingen av fellesutgiftene foreligger ikke fra forretningsfører.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter. Det er ikke planlagt noen nye økninger i felleskostnadene.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 3 600,- pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

3 850 000,00 Prisantydning
 
Omkostninger
 
6 250,00  Dokumentavgift til staten garasje (2,5% av kjøpesum)
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)
545,00  Tinglysing garasje
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
17 835,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
3 867 835,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.