Salg av kontraktposisjon - Lekker 2-roms eierleilighet med attraktiv beliggenhet like ved bybanstopp.

Bruksareal:
3. etasje: 53 kvm
Primærrom:
3. etasje: 48 kvm
Sekundærrom:
3. etasje: 5 kvm

Sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles iht. vedtektene. Månedlige felleskostnader er kun stipulert per måned for første driftsår (se nedenfor), hvor man har lagt til grunn at bl.a., Internett, TVanlegg, forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, vedlikehold, forretningsførsel, andre driftskostnader, fjernvarme fellesareal (avregnes etter forbruk), revisjon og styrehonorar. Endelig budsjett fastsettes på årsmøte.

Månedlige felleskostnader er ut fra dagens forutsetninger antatt å utgjøre kr. 30,- pr. kvm. BRA pr. måned.

Det tas forbehold om endringer i stipulerte felleskostnader, da dette er basert på erfaringstall fra utbygger. Fordelingsnøkkel for fordeling av kostnader reguleres i sameiets vedtekter, og bygger i utgangspunktet på sameiebrøk. Enkelte elementer i budsjettet kan i vedtektene fastsettes til fordeling likt på alle seksjoner, eller etter forbruk. For enkelte utgifter kan fordelingen være lik mellom seksjonene uavhengig av eierbrøken. Selger vil engasjere forretningsfører for sameiet for første driftsår. Kostnader for dette er tatt inn i budsjett for felleskostnader utarbeidet av utbygger.

Pr. overtakelsesdatoen betales det i tillegg inn en sum tilsvarende 2 mnd. felleskostnader for boligsameiet og garasjesameiene som settes av til startkapital for sameiene. Det legges opp til at sameiet inngår avtale om levering av tv og internettjenester med egnet leverandør. En slik avtale vil normalt ha bindingstid på 3-5 år og kan inngås av utbygger før sameiet er satt i drift. Det blir mulighet for den enkelte seksjonseier å utvide pakken for egen regning. Det tas et særlig forbehold om at endringer i energiprisene vil påvirke felleskostnadene.

Det tas et særlig forbehold om at endringer i energiprisene vil påvirke felleskostnadene.

Opprinnelige omkostninger:Dokumentavgift til staten: 2,5 % av andel tomteverdi: kr. 15.443,-Tinglysningsgebyr: kr. 585,- Tinglysningsgebyr pantedokument: kr. 585,- Startkapital sameiet: 3.180,-Omkostninger: kr. 19.790,-Prisantydningen omfatter opprinnelig kjøpesum + merverdi til selger. Merverdien utgjør prisantydningen på kjøp av kontrakten. Totalprisen omfatter kjøpesummen for boligen (opprinnelig kjøpesum), omkostninger iht. opprinnelig kjøpekontrakt, omkostninger ved kjøp av kontrakten og kjøpesum for å overta kontrakten (merverdi til selger). Ny kjøper trer inn i avtalen kjøper 1 har med utbygger, og overtar betalingsforpliktelsene i henhold til den opprinnelige kjøpekontrakten.Kostnaden fordeler seg slik:kr. 490.000,- (Prisantydning/merverdi til selger)Totalt: kr. 490.000,-.Prisantydning omfatter følgende:1. Opprinnelig kjøpesum: kr. 3.700.000,-2. Prisantydning kontraktsposisjon merverdi kr. 490.000,-3. Forskudd innbetalt: kr. 100.000,-4. Restdel kjøpesummen: kr. 3.600.000,-6. Tilvalg: Kr. 19.844,-Totalpris inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige omkostninger:Kr. 4.209.844,- og evt. øvrige omkostninger kr. 19.790,- totalt kr. 4.229.634,-.Det tas forbehold om endringer av størrelsen på gebyrer og avgifter som er fastsatt av offentlig myndighet.Vi gjør oppmerksom på følgende: - Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning av gebyrer og endringer av størrelsen på gebyrer og avgifter som er fastsatt av offentlig myndighet.