Høystandard hytteprosjekt med fantastisk utsikt, hele 1032 m.o.h. | Gulvareal 165 m² | En av feltets beste tomter!

Beliggenhet

Kort fortalt; Vi i Nesfjellet har gleden av å presentere et meget spennende prosjekt på en av Timmermannsstølens flotteste tomter. Høyt til fjells, hele 1032 m.o.h., ligger Orretoppen 12. Her kan man glede seg over en meget flott naturtomt med blant annet et flott berg som blir en del av det naturlige uteområde utenfor hytta. Eiendommen har en av de beste beliggenhetene i feltet, hvor hytten blir liggende fint til på et høydedrag med utsikt i flere retninger. Den slående utsikten tar virkelig pusten fra deg! Fra tomten ser du blant annet rett inn i det lokale snaufjellet i sørøst, men også mot den storeslåtte fjellheimen i norvest-horisonten, med Reineskarvet, Ålingsfjella, Skogshorn, mm., og ikke minst rett mot Nesfjellet Alpin. Her får du tidlig formiddagssol og sene solnedganger 22:45 st.hans. I denne delen av Timmermannsstølen ligger man som en av få øverst og innerst mot snaufjellet med turstier rett utenfor hyttedøren.

Prosjektet er en stilren og moderne hytte med en spennende planløsning som tilfredsstiller den kresne, et utseende som står i stil samt store vindusflater som slipper landskapet så vel som lyset inn.

Nesfjellet kan by på mange ulike kvaliteter, men dersom du søker en beliggenhet med turterrenget som hovedmål, sommer som vinter, er dette valget for deg.

Høydepunkter:

• En av de beste tomtene i feltet
• Stor eiertomt på 1160 m²
• Fantastisk beliggenhet
• Midt i tureldorado, sommer som vinter
• I manges øyne Hallingdals beste skiløypenett rett utenfor hyttedøren?
• Kort vei til snaufjellet
• Meget gode solforhold
• Gode solforhold også på den mørkeste tiden av året
• Kanskje landets beste familietilbud på stisykling?
• 15 min kjøring til Nesfjellet Alpin og -Golf
• 20 min kjøring til Nesbyen sentrum med nærmest alle servicetilbud
• Dokumentavgift kun av tomteverdi
• www.Timmermannsstolen.no
• Ta kontakt for å avtale visning. 
• OM HYTTA
• Spekket med flotte løsninger og flere tilvalg fra standard
• 165 m² totalt gulvareal
• 2 stuer, 2 bad, vaskerom, garderoberom og 5 soverom
• Prisen = nøkkelferdig hytte inkl. tomt, grunn- og betongarbeider
• Vi i Nefjellet tar oss av hele prosessen frem til ferdig hytte
• Mulig oppstart Q1 2026

• Hytten på bildene er utstilt med møbler fra Persgaard møbler
• Plassbygde møbler er fra Rodegård Interiør
• Modellen som presenteres her er langt mer spekket enn hytten i bildeserien - blant annet kan det nevnes mange flere og store vindusflater!

Generelt

Adkomst/Tomteforhold

Opplev Nesfjellet

I tillegg til å være beliggenheten for tur- og/eller langrennsentusiaster får du en utsikt som tar pusten fra deg. Området byr på utsikt i alle retninger, enten inn i snaufjellet mot topper som Trommenatten og Kvasshovda, eller mot områder som Tverrlie og Bøgaset, eller mot Nesfjellet Alpin, eller langstrakte utsikter som Jotunheimen, Skogshorn i Hemsedal, Ålingsfjella og Hallingnatten, eller enkelte Panoramatomter som har litt av alt.

Langs den populære turveien Backervegen ligger tomtene tilhørende Timmermannsstølen. Veien går i en utstrekning på noen hundre meter, og du opplever hele tiden den mektige nærheten til toppene Kvasshovd og Trommenatten rett sør/sørøst for feltet. Tomtene på Timmermannsstølen utgjør siste "bebyggelse" før uberørt natur mot høyfjellet, så her starter turen allerede ved dørstokken.

Vinterstid ligger du kun noen staketak unna hovedskiløypa til fjellet, og skituren byr på uberørt natur fra første stund. Dette er noen av fordelene med å ligge øverst og innerst i Nesfjellet - Et av Norges flotteste turområder. 

Les om alle aktivitetene Nesfjellet har å by på, sommer og vinter, ved å besøke prosjektets hjemmeside www.timmermannsstølen.no eller les enda mer på vår hjemmeside www.nesfjellet.no.

Nesfjellet siden 50-tallet har utviklet seg fra noen få hytter rundt de tradisjonsrike stølene, til å bli et av Fjellnorges mest populære hyttedestinasjoner. I dag har Nesfjellet Hallingdals største løypenett for langrenn i naturlig tilknytning til et hytteområdet. Ca. 20 mil prepareres internt i Nesfjellet samt innover høyfjellet mot topper på grensen mot Numedal. Terrenget er kjent for både snilt terreng og rolige værforhold, på tross av at terrenget strekker seg mot 1.300 moh I vinterhalvåret kan også Nesfjellet Alpin friste med flott løyper for alle ferdighetsnivåer. I tillegg har Nesfjellet Skandinavias råeste stolheis med 8 seter, varme og vindskjerm. Nesfjellet Alpin ligger en liten kjøretur unna, ca. 15 min.

I sommerhalvåret er fjellheimen like vakker som om vinteren, og mange populære turmål venter på deg i høyfjellet. Frister det med variasjon kan Nesfjellet by på et av Norges beste stinett for sykkel. Herunder må nevnes det som omtales som fyrtårnet innen familieopplevelser på sykkel, Hallingspranget, som åpnet høsten 2021. Dette er Europas lengste maskinproduserte sti, ca. 17 km og med et samlet fall på ca. 1000 høydemeter. Nå kan du også oppleve alpinsenteret fra sykkelsetet i vår splitter nye Nesfjellet Bike Park. Dette er heisbasert sykling med utsikt over majestetisk fjellterreng. I tillegg kan Nesfjellet by på en flott høyfjellsbane for golf som ligger ca. 15 min. kjøretur unna.

Nesfjellet har i dag tre spisesteder med ulik karakter og atmosfære. Nystølkroken er storstua i den delen av Nesfjellet hvor Timmermannsstølen ligger, og er en kulturbærer i Nesfjellet. Her arrangeres påskeskirenn, en rekke konserter, og mange andre aktiviteter. I tilknytning til golfbanen ligger en helårsåpen kafe med ulike fristelser gjennom året. I tillegg har vi Skistua i alpinsentret. 

Nesbyen sentrum ligger kun 20 min unna dersom du skulle mangle noe under oppholdet på hytta. Ca. 20 minutter unna ligger Langedrag som er en favoritt blant de yngste. 

Se også
www.nesfjellet.no
www.timmermannsstølen.no
www.skisporet.no
www.visitnesbyen.no

 
Ønsker du å leie ut din nye hytte?
- NesfjelletBooking kan ta seg av logistikken og alt det praktiske

Når du investerer i fritidsbolig på Nesfjellet kan du ta kontakt med Nesfjellet Booking. Her treffer du et dedikert og lokalt team som håndterer alle praktiske oppgaver rundt utleie. De hjelper deg med utleie i de perioder du og dine ikke benytter hytta selv.

T: +47 901 02 863/+47 913 62 743
post@nesfjelletbooking.no

Innhold

Hytten vil gå over to plan med 1. etasje og hemsetasje og innehar en meget praktisk og gjennomtenkt planløsning. Det kan blant annet nevnes 2 stuer, 2 bad, vaskerom, garderoberom og 5 soverom.

Oppholdsrommet er virkelig hjertet av hytta med hovedfokuset på utsikt. Store vindusflater i panoramastuen slipper utsikten, så vel som naturlig lys, inn. Den storslåtte utsikten er det første som slår deg i det du trer inn i stuen. Her er det god plass til både sofagruppe og spisestue. Både sofagruppen og spisestuen har sin naturlige plass i det store åpne rommet. Fra stuen er det utgang til terrasse hvor utsikten kan nytes ytterligere. I tillegg til oppholdssonen 1. etasje er det en romslig stue i hemsetasjen som passer perfekt som tv-stue og/eller oppholdsrom for barna/ungdommen. Hele hemsetasjen (midt på) har en takhøyde på 189 cm.

Mange som velger denne hyttemodellen setter spesielt pris på vaskerommet og garderoberommet, som kanskje ikke var vanlig å se i den tradisjonelle hytta for noen år siden. Her er det god plass til å rydde bort rot du ellers ikke vil ha fremme. Med en snedig løsning fra Rodegård Interiør blir garderoberommet mer enn et veldig praktisk rom, men også et pent syn! 

I forbindelse med inngangspartiet finner du den utvendige boden på ca. 5 m². Her er det overbygg som gir tørr tilgang til boden året rundt.

Standard

Hytta leveres av Hallinghytter og modeller heter Skogshorn. Den selges komplett og innflyttingsklar, med gjennomgående god standard. Det finnes også valgmuligheter hva gjelder farger på tak, vegger og gulv. Det finnes også ulike valgmuligheter innen fliser. All lysarmatur er utført med i sort utførelse. Dette gir optimal match med mørke vinduer og dører. Hytta leveres ferdig behandlet innvendig og utvendig. Utvendig er hytta behandlet med Nordkledning som involverer en impregnert behandling. Dette gir en fantastisk patina og nær vedlikeholdsfri standard. Kjøkken levers komplett fra Rodegård Interiør med alle hvitevarer inkl.

Hytten som er avbildet avviker noe fra standardleveranse, da planløsningen er noe annerledes samt bl.a. langt flere vinduer. I tillegg er det tatt følgende tilvalg i avbildet hytte som ikke inngår her; bad, herunder; blandebatterier, baderomsmøbel og dusjdører.