Nyoppusset 2025 | Ettroms med nytt kjøkken, gulv, overflater & elektrisk | Bad 2010 | Vestvendt balkong | Fin utsikt

Om boligen

Nyoppusset og fin ettroms i toppetasje | Solrik og vestvendt balkong | Nytt kjøkken, overflater og elektrisk 2025 | Fin utsikt | Varmtvann inkludert.

Leiligheten ligger i blokkas 4. etasje (toppetasje) og inneholder gang, bad og ett rom som er kombinert stue/soverom/kjøkken.
Gulv og overflater er nyoppusset med unntak av badet fra 2010. Badet ble renovert i regi av borettslaget og har gulvvarme.

Med unntak av gulvvarme og belysning bad som er fra 2010 er alt det elektriske, inklusive kabletrekk og sikringsskap, montert nytt av autorisert elektriker i Mai/Juni 2025. Det er også montert lekkasjestopp og komfyrvakt i kjøkken. Dette er krav i loven for nye kjøkken f.o.m 2010 og bidrar sammen med det nye elektriske anlegget til ett trygt, sikkert og stabilt bomiljø.
Dette vil kunne gi deg rabattert innboforsikring og egenandel.

Leiligheten har en luftig og åpen, vestvendt og solrik balkong og det er en stor medfølgende bod i kjelleretasjen.

Det er gjennom Obos' IN ordning mulig å betale ned hele eller deler av fellesgjelden og derav senke månedlige felleskostnader. Felleskostnadene inneholder alle faste kostnader slik som kommunale avgifter, tv- og internett, varmt vann, trappevask, nedbetaling av fellesgjeld, bygningsforsikring og utvendig vedlikehold. Det du betaler utenom er innboforsikring, fellesvaskeri og strømmen du bruker i leiligheten, hvilket kostnadsmessig begrenses betraktelig pga. fellesvaskeri og varmtvann inkludert i felleskostnadene.

Beliggenhet

Velkommen til denne hybelleiligheten som ligger sentralt til i et etablert og barnevennlig boligområde mellom Torp og Sellebakk.

Det er gangavstand til skoler, barnehager, dagligvarebutikk, treningssenter, idrettsanlegg og offentlig kommunikasjon.
Kort avstand til Sellebakk sentrum med div. servicetilbud.
Bussforbindelse til Fredrikstad/Sarpsborg fra Sarpsborgveien, ca 500 m fra leiligheten er busstopp med hyppige avganger.

Har du bil er det godt med parkeringsplasser og det er tilgjengelig elbillader. Det er óg mulig å leie garasjeplass hvor borettslaget har klargjort for montering av elbillader.

Annet

Leiligheten er tilknyttet Obos, og vanlige regler for forkjøpsrett gjelder. Se gjerne i Obos sine sider for mer informasjon.

Omkostninger

1 250 000 kr (Prisantydning)
183 599 kr (Andel av fellesgjeld)
---
1 433 599 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
8 200 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

9 290 kr (Omkostninger totalt)

---

1 442 889 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)
6 570 kr (Eierskiftegebyr)