Flott 4-roms endeleilighet fra 2023 *Sørvendt balkong og felles takterrasse *Garasjeplass *IN-ordning *Sentralt

BRA-i:
4. etasje: 76 kvm Entré/gang, bod, bad, tre soverom, kjøkken og stue.
BRA-e:
Kjeller: 5 kvm Eksternt areal: Bod i kjeller på ca. 5 kvm.
TBA:
4. etasje: 14 kvm Sydvendt balkong på 14 kvm.

Det praktiseres ikke forkjøpsrett for andelseierne i borettslaget. Dette er et frittstående borettslag og forkjøpsrett for OBOS medlemmer gjelder ikke.

Felleskostnader inkluderer blant annet: Betjening av andel fellesgjeld (betaler kun renter p.t, avdragsfritt frem til 01.06.2033), kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, grunnpakke kabel-tv/bredbånd fra Telia, forretningsførsel samt generell drift- og vedlikehold av borettslaget.

Felleskostnader pt. på kr 18 406,- pr. mnd fordeles slik:

Renter fellesgjeld kr. 13 628,-
Felleskostnader kr. 4 479,-
TV/Bredbånd kr. 299,-

I tillegg til fellekostnader, blir eier fakturert direkte for oppvarming fra fjernvarme og forbruk av varmtvann/tappevann som avleses etter eiers forbruk. I tillegg blir det fakturert felleskostnader for garasjeplassen separat fra forretningsfører, med kr 600,- pr. kvartal (faktureres samlet for 3 måneder, som utgjør kr 200,- pr. mnd).

Andel renter og avdrag på fellesgjelden reguleres månedlig i henhold til gjeldende rente i banken. Det sendes ikke ut spesielt varsel ved endring av lånekostnadene (renter), men kostnadene vil bli spesifisert på avtalegirovarsel/faktura. Det tas forbehold om at det kan komme endringer i felleskostnadene over tid, da dette kan justeres av borettslaget etter behov dersom kostnadspostene borettslaget har til drift av borettslaget endrer seg.

Selskapet har fra 01.01.2025 en avtale med Lyse Energiservice om fordeling av energiforbruket til hver boenhet basert på individuell måling. Faktura sendes månedlig. Ved flytting eller endring av fakturamottaker må Lyse varsles ved å bruke skjemaet for eierskifte eller endring av fakturamottaker (ligger på vibbo), eller send melding til energiservice@lyse.no.

Borettslaget har ordning med individuell nedbetaling av fellesgjeld. Dette gir andelseier adgang til å innbetale sin del av fellesgjelden. Innbetaling forutsetter at andelseier inngår en egen avtale med borettslaget. Ekstraordinær nedbetaling kan skje to ganger pr. år, henholdsvis 30.08. og 28.02. Kapitalkostnader (renter) for betjening av andel fellesgjeld for dette lånet utgjør for tiden kr 14 338,-. Det gjøres oppmerksom på at dette er ved dagens rentenivå og lånesituasjon. Dersom lånet innfris i sin helhet vil kapitalkostnadene bortfalle på fellesutgiftene, slik at fellesutgiftene per mnd. vil utgjøre kr 4 479,-.

2 490 000,00 (Prisantydning)
3 158 000,00 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
5 648 000,00 (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger
 
7 500,00 (Dokumentavgift garasjeplass, 2,5 % av estimert verdi kr 300 000,-)
545,00 (SK Tinglysning hjemmelsovergang andel)
545,00 (SK Tinglysning pant andel)
545,00 (SK Tinglysning skjøte (garasjeplass))
--------------------------------------------------------
9 135,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
5 657 135,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.