Eksklusiv hytte med panoramautsikt og høy standard Skreddersydd tomta på Brokke

Beliggenhet

To timer fra Kristiansand, i Setesdal, ligger Brokke. Brokke er Sørlandets nyeste vinterdestinasjon. Her kan du oppleve ekte skiglede uansett alder eller ferdigheter.

Skibakkene på Brokke er blant Sørlandets flotteste, og terrengparken har blant annet et av Norges største Big-Jump og eget trekk. For de minste tilbyr Brokke et barnebånd på 50 meter med to løyper. I tillegg til preparerte løyper, er det også fantastiske muligheter for frikjøring.

Om sommeren finn du kilometer på kilometer med vidder fulle av multer og bær. Her er toppturer, sykkelstier og merkede turløyper. Vil du bade er det mange vann å velge mellom, enten du vil stupe og skli i kulpene eller bade i et tjern helt for deg selv. Det er også mulighet for klatreturer og en Via Ferrata ligg like rundt hjørnet.

Tomta ligge i enden av hyttefeltet med panorama utsikt mot fjellviddene i vest og mot setesdalen.

På nettsiden brokke.com, facebook eller på instagram finner du mange nyttige opplysninger om området på Brokke og aktiviteter der.

Generelt

Unik hytte med spektakulær utsikt – tilpasset tomt 11 på Brokke

Velkommen til denne eksklusive hytta på Brokke – en arkitekttegnet fritidsbolig som kombinerer moderne komfort med tradisjonell sjarm, perfekt tilpasset terrenget og naturen rundt.
Med bruksareal på hele 149,8 m², byr hytta på gjennomtenkte løsninger og høy håndverksmessig kvalitet fra Eiken Hytter.

Naturskjønn beliggenhet med panoramautsikt

Hytta ligger lunt og solrikt til i Kvislelivegen, med fantastisk utsyn over Brokke og fjellheimen rundt. De store vindusflatene i stue og oppholdsrom slipper inn rikelig med dagslys og lar deg nyte utsikten gjennom årstidene – enten du ser snødekte topper eller frodig sommerskog.

Gjennomført design og kvalitetsmaterialer

Fasaden er kledd i mørk trepanel kombinert med flott steinfasade, som gir en solid og eksklusiv uttrykk i samspill med torvtaket. Store, skråstilte vinduer i front fremhever det moderne formspråket og åpner stua ut mot naturen.
Utearealet har betongplatting med glassrekkverk, kombinert med stabbesteiner i kanten av tomta.

Innvendig møtes du av lune materialvalg i heltre og en oljefylt bio-ovn med stemningsfull flamme – perfekt for hyggelige kvelder etter en dag i fjellet. I tillegg sørger belysningen for en varm og koselig atmosfære, både i stue, kjøkken og soverom.

Plantegning med fokus på funksjon og trivsel

Hytta går over to plan og har blant annet:

• Romslig stue med peis og panoramavinduer
• Åpent kjøkken-/spiseområde med utgang til støpt platting
• 4 soverom (2 oppe og 2 nede) – god plass til både familie og gjester
• 2 bad og egen badstue
• Loftstue med utsikt og ekstra oppholdsrom (mulighet for sovesofa)
• Kald skibod, praktisk vaskerom/bod og god lagringsplass

Alt er nøye tilpasset både familien og friluftslivet – her får du en helårshytte som fungerer like godt til påskesola som til mørke vinterkvelder.

Adkomst/Tomteforhold

Brokke ligger i Valle kommune, midt i Setesdal. Kun 5 minutt fra riksvei 9.
Fra Brokke er det 148 km til Kristiansand.
Tomtene leveres som selveiertomt med høy standard.

Forbehold og omkostninger

Omkostninger
Dok.avg. til staten, 2,5% av tomteverdien: kr. 14 750,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr. 585,-
Tinglysning av pantedok.: kr. 585,-
Sum omkostninger: kr. 15 920,-

Forbehold
Prisen er pr. 13.08.25, og det tas vanlig forbehold om prisstigning på byggesettet fram til levering.

Innhold

Innhold i modell Revidert 1275:
1. etasje: Entré, åpen kjøkken-/spisestueløsning, romslig stue med ildsted, 2 soverom, bad, badstue, vaskerom/bod med egen inngang, kald skibod og utgang til støpt platting.
2. etasje: 2 soverom, loftstue og bad.

Standard

Følgende er inkludert i leveransen fra Eiken Hytter:

• Fundament, støpt plate på mark med radonduk.
• Utvendig royal impregnert kledning samt belistning og vindskier.
• Nordan vinduer og ytterdører.
• Levert med torv og protanduk under tak.
• Utvendig støpt balkong med glass rekkverk.
• Ecowood 270mm herdet eik parkett
• Osmo oljet panel og fliser på vegger bad.
• Osmo oljet innvendig panel, listverk, trapp/rekkverk.
• Stue, kjøkken, gang 20x142 osmo oljet panel fra Moelven.
• EL installasjon ihht. NEK 400:2018 (399)
• Varmekabler på golv i rom med fliser og stue/kjøkken
• Oppgradert el pakke med sorte kontakter/brytere.
• VVS installasjon inklusive innredning bad.
• Fliser på golv, som vist på tegning og bilder, med membran og sokkelflis i våtrom.
• Utvendig steinfasade mur ved inngangsparti, samt ved balkongvegg.
• Strai kjøkkeninnredning med hvitevarer.
• Oljefylt bio-ovn.
• Innerdører ultra dempet sort.
• Garantier i henhold til Bustadoppføringslova.
• NorDan vinduer og ytterdører med utvendig aluminiums beslag.